Volgens artikel 577-7, § 1, 1°, b), Burgerlijk Wetboek beslist de algemene vergadering bij meerderheid van drie vierden van de stemmen over alle werken betreffende de gemeenschappelijke gedeelten, met uitzondering van die waarover de syndicus kan beslissen.
Artikel 577-9, § 4, eerste lid, Burgerlijk Wetboek bepaalt dat wanneer in de algemene vergadering de vereiste meerderheid niet wordt gehaald, iedere mede-eigenaar aan de rechter de toestemming kan vragen om zelfstandig op kosten van de vereniging dringende en noodzakelijke werken uit te voeren aan de gemeenschappelijke gedeelten.
Artikel 577-8, § 4, 4°, Burgerlijk Wetboek bepaalt dat de syndicus, ongeacht de bevoegdheid die hem door het reglement van mede-eigendom wordt toegekend, tot opdracht heeft alle bewarende maatregelen te treffen en alle daden van voorlopig beheer te stellen.
De rechter oordeelt in feite welke werken als dringend en noodzakelijk in de zin van artikel 577-9, § 4, eerste lid, Burgerlijk Wetboek kunnen worden beschouwd. Het Hof gaat enkel na of de rechter uit zijn vaststellingen geen gevolgen afleidt die daarmee geen verband houden of op grond daarvan niet kunnen worden aangenomen.
De omstandigheid dat werken niet hoogdringend zijn en bijgevolg niet kunnen worden beschouwd als bewarende maatregelen of daden van voorlopig beheer die de syndicus bij toepassing van artikel 577-8, § 4, 4°, buiten elke tussenkomst van de algemene vergadering kan verrichten, sluit niet uit dat deze werken dringend en noodzakelijk kunnen zijn in de zin van artikel 577-9, § 4, eerste lid.
Let wel de bepalingen zoals hierboven vermeld werden herschreven in het NBW
zie artikel 3.92 NBW
§ 4. Iedere mede-eigenaar kan eveneens aan de rechter vragen, binnen een termijn die deze laatste vaststelt, de bijeenroeping van een algemene vergadering te gelasten ten einde over een door voornoemd mede-eigenaar bepaald voorstel te beraadslagen, wanneer de syndicus verzuimt of onrechtmatig weigert zulks te doen.
§ 5. Wanneer in de algemene vergadering de vereiste meerderheid niet wordt gehaald, kan iedere mede-eigenaar aan de rechter de toestemming vragen om zelfstandig op kosten van de vereniging, dringende en noodzakelijke werken uit te voeren aan de gemeenschappelijke gedeelten.
Hij kan eveneens de toestemming vragen om op eigen kosten de werken uit te voeren die hij nuttig acht, zelfs aan de gemeenschappelijke gedeelten, wanneer de algemene vergadering zich zonder gegronde reden daartegen verzet.
§ 6. Vanaf het instellen van een van de vorderingen bedoeld in de paragrafen 4 en 5, en voor zover zijn eis niet afgewezen wordt, is de eiser van iedere aansprakelijkheid bevrijd voor alle schade die zou kunnen voortvloeien uit het ontbreken van een beslissing.
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
De voorafgaande erkenning van schuld in strafzaken:Folder Brochure: Deze brochure gaat over een juridische procedure in België waarbij een verdachte, een inverdenkingestelde of een beklaagde en zijn advocaat, zijn schuld kan erkennen…
Art. 6, eerste lid, van de Handelshuurwet bepaalt dat bij het verstrijken van elke driejarige periode de partijen het recht hebben aan de vrederechter herziening van de huurprijs te vragen…
Uittreksel uit de wet 30 APRIL 1951. - BURGERLIJK WETBOEK. - BOEK III - TITEL VIII - HOOFDSTUK II, Afdeling 2bis : Regels betreffende de handelshuur in het bijzonder Art…
BV Markt 1 e.a. t/ NV Historium I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen het vonnis in hoger beroep van de rechtbank van eerste aanleg West-Vlaanderen, afdeling Brugge, van 15 februari…
NV A.C.A. t/ NV H.R. I. Feiten Vanaf 1 augustus 2000 verhuurde de NV H.R. winkelruimte 6 in het Victor Horta-complex aan Hopland 2000 Antwerpen, bestaande uit een gelijkvloerse verdieping, een mezzanine en…
Hof van Cassatie, 1e Kamer – 15 februari 2008, lees noot onder dit arrest met paswoord RW van K. Rotthier, Vrederechter te Zelzate, Gezocht: verzoekende partij inzake verder verblijf in de Wet…
Nr. C.07.0243.F B. R., tegen 1. ZIEKENHUISVERENIGING VAN BRUSSEL EN VAN SCHAARBEEK - UNIVERSITAIR VERPLEGINGSCENTRUM BRUGMANN, 2. D., I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het…
III. BeoordelIng De (on)regelmatigheid van het deskundig onderzoek Het gelasten van een onderzoeksmaatregel (in de zin van artikel 30, § 3, vierde lid Wet geesteszieken) of de aanstelling van een gerechtsdeskundige en…
DEUXIÈME SECTION AFFAIRE H. ET M. c. BELGIQUE (Requête no 22945/07) ARRÊT STRASBOURG 17 mars 2009 DÉFINITIF 17/06/2009 Cet arrêt peut subir des retouches de forme. En l’affaire H. et M. c. Belgique, La Cour européenne des droits de l’homme…
Procedure gedwongen opname en rechtsplegingsvergoeding Rechtspraak: rechtbank Brugge, 10de kamer, 15 januari 2010, tijdschrift van de vrederechters, 2013, 7/8, pagina 372 Het doel van de wet van 26 juni 1990 is de…
R.F., ten verzoeke van mr. H.H., q.q. voorlopige bewindvoerder van R.F. ... Uit het verzoekschrift moet worden begrepen dat bij vonnis van 12 maart 2012 van de Correctionele Rechtbank te Gent de…
R.F., ten verzoeke van mr. H.H., q.q. voorlopige bewindvoerder van R.F. ... Uit het verzoekschrift moet worden begrepen dat bij vonnis van 12 maart 2012 van de Correctionele Rechtbank te Gent de…
V./ L. I. De rechtspleging en de vorderingen 1. Bij toepassing van artikel 5 van de wet van 26 juni 1990 betreffende de wet ter bescherming van de persoon van de geesteszieke…
vzw Medisch Centrum S.J. t/ M.A. 1. Feitenrelaas Mevr. M.A. (geïntimeerde) werd op last van het openbaar ministerie op 8 februari 2013 gedwongen ter observatie opgenomen in het Medisch Centrum S.J. (appellante). Bij…
Citaat: " In de praktijk wordt sterk gesteund op de adviezen van de artsen, terwijl het de iure de vrederechter en de procureur des Konings zijn die de beslissing moeten nemen." Steve…
Bespreking van dit boek door de uitgever: Gedwongen opname, bij velen nog gekend als collocatie, is helaas geen marginaal fenomeen. In Vlaanderen worden per jaar gemiddeld 2300 mensen gedwongen opgenomen als…
Inspiratie en bron voor deze bijdrage Vredegerecht Zelzate, 19.04.2011, Tijdschrift van de Vrederechters, 7-8, pagina 408. Noot: De verantwoordelijkheid van de geneesheer en de omgeving van een persoon met ernstige alcoholproblemen. Alcoholisme is…
Gelet op het verzoekschrift van 30 september 2009, neergelegd ter griffie op 30 september 2009 waar het op zijn datum door de griffier voor gezien werd getekend. Gelet op…
Een lijfrente wordt in de rechtsleer omschreven als een rechtsverhouding krachtens welke een persoon aan een andere persoon verplicht is tot een periodieke uitkering van een geldbedrag, gedurende het leven…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
Bronnen en referenties Bücherhexe (2007). Paul Watzlawick. Wikipedia die freie Enzyklopädie. Verkregen 04-02-2007 van http://de.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick ExplicitImplicity (2007). Paul Watzalwick. Wikipedia, the free encyclopedia. Verkregen 04-02-2007 van http://en.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick Auteur onbekend (2006). Uittreksel van ‘De…
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 oud Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade…
Hoe kan men onroerende goederen verkrijgen door verkrijgende verjaring? voorwaarden: - een voortdurend bezit - een onafgebroken bezit - een openbaar bezit - een niet dubbelzinnig bezit - een bezit als eigenaar…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
ONTLEDING LASTER ONDER DE GELDING VAN HET Sw. 1867 • Laster bestaat erin aan een persoon kwaadwillig een bepaald feit ten laste te leggen dat zijn eer kan krenken of hem…
Principieel is in toepassing van het WER een persoonlijk faillissement van een (ex) bestuurder (nieuwe naam voor zaakvoerder) mogelijk, los van het faillissement van de onderneming waarin deze optrad. Boek I…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
Art. 474 Sw. 2024 (Inwerkintreding 8 april 2026) Verzwarende factoren van diefstal en afpersing stelt: “Bij de keuze van de straf of maatregel en de zwaarte ervan voor een in deze…
Middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules
Share