Horizontale en verticale natrekking in het huwelijksvermogensrecht

Samenvatting

Een gewezen gezinswoning die tijdens het huwelijk met gemeenschappelijke gelden is gebouwd deels op een gezamenlijk aangekochte grond en deels op een eigen grond van een van de ex-echtgenoten, kan het voorwerp uitmaken van horizontale natrekking hetzij ten behoeve van de gewezen huwelijksgemeenschap hetzij ten behoeve van het eigen vermogen van de bedoelde echtgenoot.

Indien de horizontale natrekking niet kan worden weerhouden, is er sprake van een gedwongen onverdeeldheid in de zin van art. 577-2, § 9 OBW tussen de gewezen huwelijksgemeenschap en het eigen vermogen.

Zonder afstand bij huwelijkscontract is er verticale natrekking.

De opstallen als deel van de gezinswoning op de eigen grond zijn eigen mits vergoeding wordt betaald aan de gewezen huwelijksgemeenschap.

In de onderlinge verhouding tussen de ex-echtgenoten geldt de in artikel 1399, derde lid BW bedoelde vrije bewijsregeling, ook al gaat het om het bewijs van een beweerde schuldvordering van de ouders van een van de ex-echtgenoten.

Zodra eigen gelden ingevolge vermenging in de gewezen huwelijksgemeenschap zijn terecht gekomen geldt een vergoedingsverplichting ten laste van de gewezen huwelijksgemeenschap, los van het gebeurlijke voordeel voor de gewezen huwelijksgemeenschap.

Wanneer de onderhoudsrechter tijdens de echtscheiding geen onderhoudsbijdrage toekent omdat de onderhoudsgerechtigde echtgenoot in de gewezen gezinswoning mag verblijven en slechts een beperkt aandeel van de hypothecaire lening moet aflossen, is een en ander ten titel van onderhoudsbijdrage in natura beslist, zodat deze echtgenoot later in het raam van de vereffeningverdeling in zoverre geen woonstvergoeding moet betalen.

Zie ook de bepalingen van art. 3.61 en 3.62 en 3. 63 in het NBW

Art. 3.61. Horizontale omvang van grondeigendom

§ 1. Iedere eigenaar mag in overeenstemming met de wettelijke en reglementaire voorschriften zijn perceel afsluiten tot aan de grens ervan, zonder afbreuk te doen aan de rechten van derden.
De bepalingen inzake de gemene afsluiting worden uitgewerkt in titel 5 inzake burenrelaties.

§ 2. De grenzen van grondeigendom worden in eerste instantie bepaald door verkrijgende verjaring. Bij gebreke hiervan, bepaalt de authentieke akte tot afpaling de perceelsgrens, behoudens later contract die deze wijzigt. Bij gebreke van afpaling, worden de perceelsgrenzen bepaald door de eigendomstitels. Bieden ook deze geen uitsluitsel, dan worden de perceelsgrenzen vastgelegd volgens de toestand van het bezit en de andere feitelijke indiciën, waaronder de feitelijke afsluiting en de kadastrale documenten.

§ 3. Iedere eigenaar of, voor de duurtijd van zijn recht en met tussenkomst van de eigenaar, zakelijk gerechtigde kan de eigenaar van het aanpalende perceel verplichten om tot afpaling tussen de percelen over te gaan. De afpaling kan minnelijk gebeuren, waarbij de grenslijn wordt vastgesteld in een authentieke akte die in de registers van het bevoegde kantoor van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt overgeschreven, en door uitwendige tekens op de percelen wordt aangegeven.

§ 4. Indien er geen akkoord is bereikt binnen drie maanden nadat bij aangetekende zending een uitnodiging tot minnelijke afpaling is verstuurd, kan de afpaling door de meest gerede partij in rechte worden gevorderd, bij tegensprekelijk verzoekschrift. Het vonnis wordt, op verzoek van de meest gerede partij, overgeschreven in de registers van het bevoegde kantoor van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie overeenkomstig artikel 3.30, § 1, 1°.

§ 5. De eigenaars dragen in alle kosten van afpaling voor gelijke delen bij, zonder afbreuk te doen aan de toepassing van de regels inzake buitencontractuele aansprakelijkheid.

Art. 3.62. Grensoverschrijding

§ 1. Indien een bouwwerk ten dele op, boven of onder de grond van de nabuur is gebouwd, kan laatstgenoemde de verwijdering hiervan eisen, behoudens indien deze grensoverschrijding een wettelijke of contractuele titel heeft. Indien de grensoverschrijding al langer dan de termijn voor verkrijgende verjaring bestaat, kan de eigenaar die de grens overschreden heeft een wettelijke titel verkrijgen overeenkomstig artikel 3.27.

Indien bouwwerken boven, op of onder de grond van de nabuur zijn aangebracht op grond van een wettelijke of contractuele titel en een inherent bestanddeel zijn van een bouwwerk dat toebehoort aan de eigenaar die de grens overschreden heeft, behoren ze toe aan deze laatste op grond van natrekking voor de duurtijd van die titel.

§ 2. Bij gebreke van titel, kan de nabuur de verwijdering van het overschrijdende inherente bestanddeel eisen.

Is in dat geval de eigenaar te goeder trouw en zou hij door de wegneming van het overschrijdende gedeelte onevenredig worden benadeeld, dan kan de eigenaar van de aanpalende grond niet de verwijdering eisen. Hij heeft dan de keuze om ofwel een recht van opstal voor de duur van het bestaan van het gebouw toe te kennen ofwel het daartoe benodigde gedeelte van het perceel over te dragen, in beide gevallen tegen schadeloosstelling op grond van ongerechtvaardigde verrijking.

Indien de grensoverschrijding te kwader trouw is, kan de nabuur de verwijdering van het overschrijdende inherente bestanddeel eisen tenzij er noch een omvangrijke inname is noch een potentiële schade is in hoofde van laatstgenoemde. Vordert hij niet de verwijdering, dan is het tweede lid van toepassing.

Art. 3.63. Verticale omvang van grondeigendom

Onder voorbehoud van andere bepalingen in dit Boek, strekt het eigendomsrecht op de grond zich enkel uit tot een hoogte boven of diepte onder de grond die voor de eigenaar nuttig kan zijn voor de uitoefening van zijn bevoegdheden. Hij kan zich bijgevolg niet verzetten tegen een gebruik door een derde op een hoogte of een diepte waarop de actuele eigenaar, gelet op de bestemming en de toestand van de grond, redelijkerwijze geen gebruiksbevoegdheid zou kunnen uitoefenen.

Een eigenaar kan in overeenstemming met de wet op, boven en onder de grond bouwwerken of beplantingen aanbrengen.

Art. 3.64. Kunstmatige onroerende natrekking

§ 1. Bouwwerken en beplantingen die boven, op of onder een grond worden aangebracht, worden vermoed aan de grondeigenaar toe te behoren.
Dit vermoeden is weerlegbaar door wet of rechtshandeling, in welk geval de diverse vergoedingsregels gelden wanneer de wettelijke of contractuele titel eindigt.

§ 2. De bouwwerken en beplantingen die boven, op of onder een grond worden aangebracht, worden vermoed door en op kosten van de grondeigenaar te zijn tot stand gebracht.

§ 3. Indien de grondeigenaar bouwwerken of beplantingen opricht boven, op of onder zijn eigen grond met materialen van een derde, kan noch de eigenaar van de materialen, noch de grondeigenaar de verwijdering van de materialen eisen. De eigenaar van de materialen kan een vergoeding eisen op grond van ongerechtvaardigde verrijking, zonder afbreuk te doen aan de toepassing van de regels inzake buitencontractuele aansprakelijkheid.

§ 4. Indien een derde te kwader trouw bouwwerken of beplantingen boven, op of onder andermans grond aanbrengt, kan de grondeigenaar de verwijdering ervan op kosten van die derde eisen. Indien de derde deze werken of beplantingen te goeder trouw heeft aangebracht, kan de grondeigenaar de verwijdering niet eisen.

Behoudens het geval van verwijdering op grond van het eerste lid, is de grondeigenaar aan degene die bouwwerken of beplantingen voor eigen rekening heeft aangebracht, een vergoeding verschuldigd op grond van ongerechtvaardigde verrijking.

Art. 3.65. Natuurlijke onroerende natrekking

De grondeigendom strekt zich uit tot stukken grond die vrijkomen of aanwassen door de duurzame werking van het water buiten toedoen van de betrokken oevereigenaar, voor zover dat eigendomsrecht niet uitgeoefend wordt op een wijze die onverenigbaar is met de openbare bestemming van de waterloop.

Eilanden die in de bedding van een waterloop ontstaan, behoren toe aan degene die eigenaar is van de waterloop waarbinnen ze zijn ontstaan. Indien een waterloop, bij de vorming van een nieuwe arm, het aan de oever gelegen land van een eigenaar afsnijdt en tot een eiland maakt, behoudt die eigenaar de eigendom van zijn land.

Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud

De volledige inhoud van onze site met verdere uitleg en verwijzingen is exclusief voor onze leden

Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.

✓ Krijg onbeperkt toegang Lees alle bijdragen op elfri.be
✓ Stop wanneer je wil Je lidmaatschap kan op elk moment worden stopgezet

Ja ik word lid

Instantie
Instantie is enkel beschikbaar voor onze betalende gebruikers
Datum van uitspraak
Datum van uitspraak is enkel beschikbaar voor onze betalende gebruikers
Plaats
Plaats is enkel beschikbaar voor onze betalende gebruikers
Tijdschrift
De verwijzing naar het tijdschrift is enkel beschikbaar voor onze betalende gebruikers
Uitgever
De naam van de uitgever is enkel beschikbaar voor onze betalende gebruikers
Jaargang
De verwijzing naar de jaargang is enkel beschikbaar voor onze betalende gebruikers
Pagina
Pagina is enkel beschikbaar voor onze betalende gebruikers
In bibliotheek
In bibliotheek is enkel beschikbaar voor onze betalende gebruikers

Mijn Elfri

28164

Click to subscribe

Naamswijziging ter bevordering van de integratie
tekst arrest 1. OIG., ,en Z.G., 2. S.G., zowel in eigen naam als in haar hoedanigheid van moeder over haar minderjarige kinderen N.G., voormeld, en Z.G., voormeld; appellanten, tegen: De Belgische staat, federale…
Naamsverandering in de rechtspraak van de Raad van State
Naamswijziging procedure
Naamswijziging ernstige redenen
X. 1. Wat voorafgaat (...) 1.2. Het hoger beroep strekt ertoe, bij hervorming van het bestreden vonnis, te zeggen voor recht dat de familienaam van de heer ................ (hierna «appellant»), wordt gewijzigd in…
Veranderen van familienaam
De wet van 7 januari 2024 maakt een onderscheid tussen twee vormen van naamsverandering: Algemene procedure: Hier blijven ernstige redenen vereist. De minister van Justitie is verantwoordelijk voor de beslissing (art. 370/4, §1…

De veranderlijkheid van de naam - Naamsverandering naar aanleiding van een wijziging van de afstamming en naamsverandering op basis van…
Verandering van de naam van een kind bij wijziging afstamming
B.V. t/ B.L., S.E. en D.R.Y. .... II. Hoger beroep 1. .... Met haar hoger beoogt V.B., met beperkte hervorming van het beroepen vonnis, dat het hof oordeelt dat zij de familienaam van E.S…
Duistere praktijken van keukenbouwers
Levering keuken is verkoop en geen aanneming
Annuleren aankoop keuken

Ontbinding verkoop DSM keukens
E.V.L. en N.V.L. t./ nv DSM Keukens 1. Feitenrelaas De feiten die aan dit geschil ten grondslag liggen, werden afdoende weergegeven in het bestreden vonnis zodat het hof hiernaar verwijst…
Dading vernietiging wegens dwaling voorwerp
J.H. t/ R.P., H.W. en Y.V. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een vonnis in hoger beroep van de Rechtbank van Eerste Aanleg Limburg, afdeling Tongeren, van 2 oktober…
Combinatie van rode pijlvormige lichten en cirkelvormige (gewone) verkeerslichten
Voor een toepassingsgeval zie Corr. Rechtbank Leuven, 05.06.2014, T. Pol. december 2014, pagina 183.
Regresrecht voor de verzekeraar-ongeval in buitenland met buitenlands rijbewijs zonder geldig Belgisch rijbewijs
Uittreksel vonnisDe verzekeringsmaatschappij heeft (aldus) geen recht op verhaal tegen de bestuurder die in het buitenland een verkeersongeval veroorzaakt en voldoetaan de door de plaatselijke wet en reglementen opgelegde voorwaarden…
Schadevergoeding inkomstenverlies netto of brutoloon
Uittreksel uit het vonnisHet is vaststaande rechtspraak en rechtsleer dat het gepast is de vergoeding uit hoofde van inkomstenverlies te begroten op basis van het nettoloon, daar het slachtoffer de…

Onbeslagbare inkomsten 2024
Bewijslast kredietgever tot bewaring van ingewonnen informatie bij consumentenkrediet
Tekst vonnis De vrederechter spreekt het volgende vonnis uit in de zaak van: - Vennootschap naar buitenlands recht ATRADIUS CREDITO V CAUCION S.A. DE SEGUROS V REASEGUROS, die haar zetel heeft te…
De voorlichtingsplicht van de kredietgever in het consumentenkrediet in het WER
Kredietverzekering
Onderzoeks- en verificatieplicht van de kredietgever
Vredegerecht te Heist-op-den-berg, 4 november 2021, NJW 2023/476, 143, met noot Sinan Vanden Eynde, Onderzoeks- en verificatieplicht van de kredietgever, in het kader van de kredietwaardigheidsbeoordeling Samenvatting Tekst vonnis - Vennootschap naar buitenlands…

De concrete draagkracht van een consument om een consumentenkrediet aan te gaan.
Beoordeling Verweerster voert aan dat de kredietvoorganger van eiseres het krediet nooit hadden mogen toestaan en dat er verschillende bepalingen van de wet op het consumentenkrediet met de voeten werden getreden…
Aansprakelijkheid kredietgever: niet vermelding eerdere schulden
Een loutere vermelding gesteld in het handschrift van de agent dat er geen kredieten in omloop zijn, terwijl het krediet wordt aangewend om 2 kredieten te salderen voldoet niet aan…
Klokkenluidersregeling
Vlaams niveauIn het Vlaamse decreet van 2004 waarbij het klokkenluidersysteem wordt ingevoerd voor de Vlaamse ambtenaar wordt klokkenluiden omschreven als het door de ambtenaar ter kennis brengen van nalatigheden, misbruiken…
Vervanging van de notaris bij vereffening-verdeling kan niet in akkoord tussen partijen - enkel door de rechter
tekst arrest X t/ Y Procedure – Feitelijke antecedenten 1. Onderhavige procedure betreft de vereffening en verdeling van de nalatenschappen van wijlen de echtelieden (...) en van hun ontbonden huwgemeenschap. Partijen zijn de kinderen…
Parkeerretributie beurswaarde vaststellingen parkeerwachter
In rechte Eiseres erkent dat zij op 3 juli 2009 omstreeks 20,50 uur met haar wagen geparkeerd stond in de S.-straat ter hoogte van nummer 27. Zij wou toen geld in…

Prev Next

Elfri.be meldt het volgende

U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules

Horizontale en verticale natrekking in het huwelijksvermogensrecht

Rechtspraak

Extra Info

Technische details

Overige

Recent

In de kijker

Actueel

Meest bekeken

Log In or Registreer

Elfri.be meldt het volgende