Preview
abstract
Wanneer een onroerend goed verkocht wordt door een verkoper buiten de makelaar om heeft de verkoper impliciet de makelaarsopdracht beëindigd, waardoor het opzegbeding toepasselijk is. Het beding dat de mogelijkheid geeft om de overeenkomst vroegtijdig te beëindigen is een opzegbeding en geen schadebeding.
Uittreksel uit arrest
[…]
[…]
Het hoger beroep tegen het vonnis op tegenspraak van de rechtbank van eerste aanleg te Brugge, eerste kamer, van 9 juni 2004 (AR nr. 03/14131A), werd ingesteld bij verzoekschrift, neergelegd ter griffie van het hof op 23 september 2004. Het is tijdig en regelmatig naar de vorm. Het is ontvankelijk.
Antecedenten
1. Met dagvaarding d.d. 29 april 2003 vorderde de heer J.D. (hierna aangeduid als de ‘geïntimeerde’) de veroordeling, solidair, minstens in solidum, de ene bij ontstentenis van de andere, van de heer A.S., mevrouw As.S. en mevrouw D.S. (hierna aangeduid als de ‘appellanten’), tot betaling van 5.577,60 EUR, meer de wettelijke rente vanaf 21 januari 2003, de gerechtelijke rente en de gerechtskosten.
In de dagvaarding zette de geïntimeerde uiteen dat hij bij overeenkomst van 20 april 2002 door de appellanten werd gelast met het ...