Een conventionele (vrijwillige) onverdeeldheid is niet onderworpen aan de voorschriften van het toenmalige artikel 815 oud BW, dat voorbehouden is/was voor toevallige onverdeeldheden.
Bij vrijwillig aangegane onverdeeldheden kan de verdeling in beginsel enkel worden gevraagd indien de overeenkomst, die de onverdeeldheid organiseert, dit voorziet.
Wanneer partijen, niet onderling tot een verdeling kunnen komen, dreigen zij echter “gevangen” te zijn door hun eigen overeenkomst, omdat zij de vordering tot verdeling krachtens artikel 815 oud BW niet kunnen instellen tegen elkaar.
In dat verband komt echter het algemene beginsel op de voorgrond dat partijen niet eeuwigdurend met elkaar kunnen contracteren en dat bijgevolg een overeenkomst van onbepaalde duur, zoals in casu voorhanden is, steeds kan worden opgezegd, voor zover en mits er een redelijke opzegtermijn wordt gegeven.
Dit algemeen rechtsbeginsel is van openbare orde.
Dat een EOT-akte niet voorziet in een conventionele toepassing van artikel 815 oud BW is bijgevolg zonder relevantie.
Omstandigheden waarin artikel 3.77 BW nog niet van toepassing zou zijn, zijn evenzeer zonder relevantie.
De rechtspraak aanvaard inmiddels dat artikel 815, eerste lid oud BW bedoeld is/was voor onverdeeldheden waarvoor de deelgenoten niet vrijwillig hebben gekozen, zijnde de zgn. toevallige onverdeeldheden.
Een overeenkomst van onbepaalde duur kan steeds worden opgezegd, mits er een redelijke opzegtermijn wordt gegeven. Deze “opzeg” is niet aan wettelijke vormen gebonden. Hij is zelfs vatbaar voor uitoefening door een lasthebber, nu deze “opzeg” geen intuïtu personae of persoonsgebonden rechtshandeling betreft. Zelfs de dagvaarding voor de eerste rechter zou als opzeg kunnen worden aangemerkt.
Let wel Nieuwe regeling in het nieuw Burgerlijk wetboek:
Vrijwillige mede-eigendom
Het oude BW voorzag geen wettelijke regeling voor de vrijwillige mede-eigendom. Het nieuw burgerlijk wetboek verhelpt aan deze lacune.
De modaliteiten van de mede-eigendom die vrijwillig is ontstaan, evenals de rechten en plichten van partijen bij vrijwillige mede-eigendom worden contractueel geregeld, met dien verstande dat voor zover er niets anders is bepaald de bepalingen gelden van de toevallig mede-eigendom, met uitzondering van de wettelijke regeling inzake de beëindiging (art. 3.76 BW).
De beëindiging van de vrijwillige mede-eigendom wordt thans geregeld door artikel 3.77 NBW. In dit artikel wordt vooreerst zeer duidelijk gesteld dat de regels met betrekking tot de beëindiging van de toevallige mede-eigendom (et oude 815 BW) niet van toepassing zijn op de vrijwillige mede-eigendom.
Ten aanzien van vrijwillige mede-eigendom gelden volgende regels inzake beëindiging (art. 3.77 NBW):
Een vrijwillige mede-eigendom voor bepaalde duur is slechts aan derden tegenwerpelijk voor haar resterende duurtijd en ten hoogste voor vijf jaar. Bij onroerende goederen geldt dit slechts na overschrijving van het contract in de registers van het bevoegde kantoor van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie.
Indien de vrijwillige mede-eigendom echter voor onbepaalde duur is tot stand gekomen, kan elke mede-eigenaar het contract, niettegenstaande andersluidend beding, opzeggen met inachtneming van een redelijke opzeggingstermijn.
Een schuldeiser van de deelgenoten kan in rechte vorderen dat de vrijwillige mede-eigendom van onbepaalde duur wordt opgezegd onder dezelfde modaliteiten.
Bij gebreke van akkoord tussen de mede-eigenaars bepaalt de rechter de duur van de opzeggingstermijn. Hij houdt daarbij met name rekening met de door de partijen reeds gemaakte kosten, het voortbestaan van de doorslaggevende beweegreden die partijen ertoe heeft aangezet om de vrijwillige mede-eigendom tot stand te brengen en het nadeel dat uit de beëindiging voor de andere deelgenoot voortvloeit. De opzeggingstermijn kan niet langer zijn dan vijf jaar.
Deze regeling is ook van toepassing op goederen die in tontine of aanwas zijn.
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
E.V.L. en N.V.L. t./ nv DSM Keukens 1. Feitenrelaas De feiten die aan dit geschil ten grondslag liggen, werden afdoende weergegeven in het bestreden vonnis zodat het hof hiernaar verwijst…
J.H. t/ R.P., H.W. en Y.V. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een vonnis in hoger beroep van de Rechtbank van Eerste Aanleg Limburg, afdeling Tongeren, van 2 oktober…
Voor een toepassingsgeval zie Corr. Rechtbank Leuven, 05.06.2014, T. Pol. december 2014, pagina 183.
Uittreksel vonnisDe verzekeringsmaatschappij heeft (aldus) geen recht op verhaal tegen de bestuurder die in het buitenland een verkeersongeval veroorzaakt en voldoetaan de door de plaatselijke wet en reglementen opgelegde voorwaarden…
Uittreksel uit het vonnisHet is vaststaande rechtspraak en rechtsleer dat het gepast is de vergoeding uit hoofde van inkomstenverlies te begroten op basis van het nettoloon, daar het slachtoffer de…
Tekst vonnis De vrederechter spreekt het volgende vonnis uit in de zaak van: - Vennootschap naar buitenlands recht ATRADIUS CREDITO V CAUCION S.A. DE SEGUROS V REASEGUROS, die haar zetel heeft te…
Vredegerecht te Heist-op-den-berg, 4 november 2021, NJW 2023/476, 143, met noot Sinan Vanden Eynde, Onderzoeks- en verificatieplicht van de kredietgever, in het kader van de kredietwaardigheidsbeoordeling Samenvatting Tekst vonnis - Vennootschap naar buitenlands…
Beoordeling Verweerster voert aan dat de kredietvoorganger van eiseres het krediet nooit hadden mogen toestaan en dat er verschillende bepalingen van de wet op het consumentenkrediet met de voeten werden getreden…
Een loutere vermelding gesteld in het handschrift van de agent dat er geen kredieten in omloop zijn, terwijl het krediet wordt aangewend om 2 kredieten te salderen voldoet niet aan…
Vlaams niveauIn het Vlaamse decreet van 2004 waarbij het klokkenluidersysteem wordt ingevoerd voor de Vlaamse ambtenaar wordt klokkenluiden omschreven als het door de ambtenaar ter kennis brengen van nalatigheden, misbruiken…
tekst arrest X t/ Y Procedure – Feitelijke antecedenten 1. Onderhavige procedure betreft de vereffening en verdeling van de nalatenschappen van wijlen de echtelieden (...) en van hun ontbonden huwgemeenschap. Partijen zijn de kinderen…
In rechte Eiseres erkent dat zij op 3 juli 2009 omstreeks 20,50 uur met haar wagen geparkeerd stond in de S.-straat ter hoogte van nummer 27. Zij wou toen geld in…
Tekst vonnis ( ... ) 1. De procedure STIJN SCHELDEMAN, gerechtsdeurwaarder te Maasmechelen, heeft de dagvaarding op 5 december 2016 betekend. De zaak werd ter zitting op dinsdag 10 januari 2017 op verzoek van…
Overwegende dat met betrekking tot het recht de rechtbank in eerste instantie dient vast te stellen dat door de wet van 22 februari 1965 de gemeenten werden toegelaten om op…
Nr. Rep. De Rechtbank van Koophandel van het rechtsgebied Kortrijk, Provincie West-Vlaanderen, VIERDE KAMER, rechtsprekend: In de zaak nr 2413/06 der algemene rol De heer HS, handeldrijvende onder de benaming "**", wonende…
tekst vonnis S.M. t/ NV Q. ... 2. Feiten 2.1. Partijen sloten op 21 juni 2000 een aannemingsovereenkomst voor de bouw van een woning gelegen te (...). De voorlopige oplevering vond plaats op 13 augustus 2002…
Lichte gebreken die de stabiliteit niet in gevaar brengen Rechtsleer: • Dario Petosa, Gemeenrechtelijke aansprakelijkheid van aannemer voor lichte verborgen gebreken Een analyse van de recente rechtspraak en rechtsleer, NJW…
Tekst vonnis (VME Res. (…), vertegenwoordigd door CV De Syndic / NV MPT Kouter, NV Alg. Ondernemingen Himpe, NV KBC Bank, BV Fine Gardens, NV Baloise Belgium, BVB Bestratingen Pintelon, NV…
Een lijfrente wordt in de rechtsleer omschreven als een rechtsverhouding krachtens welke een persoon aan een andere persoon verplicht is tot een periodieke uitkering van een geldbedrag, gedurende het leven…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
Bronnen en referenties Bücherhexe (2007). Paul Watzlawick. Wikipedia die freie Enzyklopädie. Verkregen 04-02-2007 van http://de.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick ExplicitImplicity (2007). Paul Watzalwick. Wikipedia, the free encyclopedia. Verkregen 04-02-2007 van http://en.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick Auteur onbekend (2006). Uittreksel van ‘De…
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 oud Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
Hoe kan men onroerende goederen verkrijgen door verkrijgende verjaring? voorwaarden: - een voortdurend bezit - een onafgebroken bezit - een openbaar bezit - een niet dubbelzinnig bezit - een bezit als eigenaar…
ONTLEDING LASTER ONDER DE GELDING VAN HET Sw. 1867 • Laster bestaat erin aan een persoon kwaadwillig een bepaald feit ten laste te leggen dat zijn eer kan krenken of hem…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Principieel is in toepassing van het WER een persoonlijk faillissement van een (ex) bestuurder (nieuwe naam voor zaakvoerder) mogelijk, los van het faillissement van de onderneming waarin deze optrad. Boek I…
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
Art. 474 Sw. 2024 (Inwerkintreding 8 april 2026) Verzwarende factoren van diefstal en afpersing stelt: “Bij de keuze van de straf of maatregel en de zwaarte ervan voor een in deze…
Middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules
Share