ShareRecent
Beperkte mogelijkheden tot ontbinding van sociale huur
Zie Vredegerecht Kortrijk, 2de kanton, 24.07.2001, Tijdschrift van de Vrederechters, 2010 pagina 322 en Vredegerecht Kortrijk, 2de kanton, 30.12.2008, Tijdschrift van de Vrederechters, 2010, 357 waarbij de vordering van een…
Hernieuwing handelshuur en rechterlijke bepaling huurprijs
( ... ) 1. Het verloop van het proces sedert het tussenvonnis van 30.12.2015 Op 12.07.2016 legde de deskundige zijn voorverslag neer. ( ... ) Op 12.02.2019 werd de zaak op de openbare zitting…
Handelshuur beëindiging in onderling akkoord
NV W.H. t/ BVBA A. 1. In 2009 werd een handelshuurovereenkomst gesloten tussen de NV W.H. (hierna: W.) als verhuurder en de BVBA A. (hierna: A.) als huurder met betrekking tot…
Handelshuur begrip kleinhandel
( ... ) 1. Opzeg van de huurovereenkomst Tussen nv G. D., als verhuurder, en bvba C. G., als huurder, werd er op 29 april 2015 een huurovereenkomst afgesloten met als…
Huurder kan niet verplicht worden te herschilderen op einde huur
NV B.P. t/ BVBA S. en B.R. I. Feiten Bij handelshuurovereenkomst van 15 mei 2015 verhuurder de NV B.P. het commercieel gelijkvloers met kelderruimte aan de (...) te 2000 Antwerpen aan de…
De herstellingen lastens de verhuurder en de nieuwe huurwet
Er werd voor het grondwettelijk hof aangehaald dat de bepalingen van art. 101 van de wet van 25 april 2007 die bepaalde herstellingen lastens de verhuurder legde indruiste tegen art…
Afgiftebewijs aangetekende zending, resultaatsverplichting van de post tot aflevering van de aangetekende zending en tot aflevering van het bewijs van…
NV A.B. t. NV De Post Overwegende dat de vordering strekt tot de betaling door verweerster van de som van 25.000 euro als provisionele schadevergoeding, vermeerderd met de gerechtelijke interesten en…
Woninghuur door verhuurder zonder opzegreden opgezegd vroeger dan eerste driejarige periode niet nietig
( ... ) A. De feiten en de vorderingen 1. Bij overeenkomst van 8 december 2016 verhuurde de eisende partij haar woning aan de G.-weg te Z. aan de verwerende partij voor…
Opzegging huurcontract met e-mail
( ... ) A. De feiten en de vorderingen 1. Bij overeenkomst van 8 december 2016 verhuurde de eisende partij haar woning aan de G.-weg te Z. aan de verwerende partij voor…
Te vroeg gegeven opzegging
( ... ) A. De feiten en de vorderingen 1. Bij overeenkomst van 8 december 2016 verhuurde de eisende partij haar woning aan de G.-weg te Z. aan de verwerende partij voor…
Opzegging van een overeenkomst
Overeenkomsten kunnen opgezegd worden volgens de modaliteiten die in de overeenkomst vermeld worden. Overeenkomsten van onbepaalde duur kunnen door beide partijen steeds opgezegd. De wijze waarop dit recht wordt uitgeoefend kan…
Definitief en onherroepelijk karakter van de opzegging
( ... ) A. De feiten en de vorderingen 1. Bij overeenkomst van 8 december 2016 verhuurde de eisende partij haar woning aan de G.-weg te Z. aan de verwerende partij voor…
Nietigheid huurcontract vergt onbewoonbaarheid van bij aanvang huur
Tekst vonnis ( ... ) 5. Bespreking en beoordeling 5.1. Toelaatbaarheid Het geschil gaat over de door verweerster als huurder aangegane huurovereenkomst betreffende de woning gelegen te A. ( ... ). Deze woning werd…
Gevolgen onbewoonbaar verklaarde woning
Tekst vonnis ( ... ) 5. Bespreking en beoordeling 5.1. Toelaatbaarheid Het geschil gaat over de door verweerster als huurder aangegane huurovereenkomst betreffende de woning gelegen te A. ( ... ). Deze woning werd…
Gevolgen van de nietigheid van het huurcontract
Vredegerecht te Zomergem, 22 februari 2013, R.W. 2014-2015, 1271, zoals in graad van beroep bevestigd bij vonnis van Rb. Gent 11 april 2014 (AR nr. 13/1541/A). C. Van E. en I.B…
Gebreken aan gehuurde goed dient huurder aan verhuurder te melden
S.M. en B.N. t/ B.C. Overwegende dat eisende partijen (huurders) verklaren dat zij sinds 1 april 2012 van verwerende partij (verhuurder) «de eerste en tweede verdieping» huren van het onroerend goed gelegen…
Nietigheid huurcontract en terugbetaling van de huur
Wanneer de rechter de nietigheid van het huurcontract uitspreekt kan de huurder eisen terugbetaling te bekomen van alle betaalde huurgelden, terwijl de geen bezettingsvergoeding is verschuldigd wegens vermogensverschuiving zonder oorzaak omdat…
Nietigverklaring huur indien onbewoonbaar vanaf aanvang huur
Rechtbank van eerste aanleg LIMBURG, Afdeling Hasselt, sectie burgerlijk AR 14/856/A 4A-kamer, zetelend in hoger beroep Eindvonnis INZAKE: 1. S. ,lasser, wonende te - appellant - 2. J. Danielle,zonder beroep, - aangezegde in hoger beroep/ tweede geïntimeerde…
Nietigheid van de onbewoonbaar verklaarde woning terugbetaling huur
Kosten herhuisvesting bij onbewoonbaarverklaring
Il. De relevante feitelijke gegevens 2.1. De feitelijke gegevens van de zaak blijken afdoende uit de voorliggende stukken, werden door de eerste rechter nauwkeurig en oordeelkundig omschreven in het bestreden vonnis…
Sociale woning en verhuring van een slaapkamer Airbnb
( ... ) 2. Feiten Ingevolge een huurovereenkomst van 9 maart 2007 verhuurde appellante aan geïntimeerde een appartement gelegen te A., G.-laan 310/51. Het betreft een sociale huur die voor onbepaalde tijd…
Sociale woning en verplichting tot effectieve bewoning
CVBA D.-U. t/ M.L. ... 2. Feiten Bij huurovereenkomst van 1 november 2001 heeft de sociale huisvestingsmaatschappij D.-U. een appartement verhuurd aan mevrouw L. gelegen te (...), tegen de actuele huurprijs van 223,95…
De uittredende plaatsbeschrijving bij de huur dient tegensprekelijk, objectief, omstandig en gemotiveerd te zijn.
3.2. Beoordeling ten gronde 3.2.2. Wat de huurschade betreft b) Wat de bewijsvoering voor de andere schadeposten betreft De vaststelling van huurschade onderstelt, in geval van ononderbroken gebruik van het gehuurde goed…
De vereiste van tegenspraak bij de plaatsbeschrijving
H.W. en R.E. t/ T.D. en L.K. ... Overwegende dat eisende partijen op 22 februari 2010 aan verwerende partijen een woning verhuurden gelegen te (...) voor een periode van negen jaar, ingaande…
Huurschade vaststeling in afwezigheid plaatsbeschrijving tegenbewijs door verhuurder
Faillissement Bvba S.&R. t/ Bvba T.I.B. ... Overwegende dat bvba T.I.B. (verhuurder) met handelshuurovereenkomst van 25 september 2016 aan bvba S.&R. (huurder, thans failliet verklaard) een onroerend goed verhuurde, namelijk een handelsruimte van…
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
In de kijker
Vastgoedmakelaar voorwaarden tot commissie na einde bemiddelingsovereenkomst
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
Studiebegeleiding rechten studenten
Bescherming van het beslagrecht vaak beter dan collectieve schuldenregeling
SMS is begin van bewijs door geschrift
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
Nietig vastgoedmakelaarscontract
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Lijfrente
Een lijfrente wordt in de rechtsleer omschreven als een rechtsverhouding krachtens welke een persoon aan een andere persoon verplicht is tot een periodieke uitkering van een geldbedrag, gedurende het leven…
Volgens de regels van de kunst
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
Verbouwingswerken uitvoeren in de woning van een partner en recht op terugbetaling na relatiebreuk
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
- 1
- 2
Actueel
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
Meest bekeken
Contact
Termijn om hoger beroep in te stellen
Onder voorbehoud van alle recht en middel en zonder enige (nadelige) erkentenis (van elk niet uitdrukkelijk erkend feit)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
Zin en onzin van zorgvolmacht
De wettelijke betalingstermijnen
Onderhoudsplicht tegenover ouders in het rusthuis
Foutbegrip artikel 1382-1383 BW
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade veroorzaakt…
Dwingend recht en aanvullend regelend recht
Trouwen zonder samen te wonen
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
Verschil tussen vonnis, arrest en beschikking
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Absolute en relatieve nietigheden
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
Wettige zelfverdediging
Vijf axioma's van communicatieleer van Watzlawick
Bronnen en referenties Bücherhexe (2007). Paul Watzlawick. Wikipedia die freie Enzyklopädie. Verkregen 04-02-2007 van http://de.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick ExplicitImplicity (2007). Paul Watzalwick. Wikipedia, the free encyclopedia. Verkregen 04-02-2007 van http://en.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick Auteur onbekend (2006). Uittreksel van ‘De…
Officiële Belgische Schaal ter bepaling van de graad van Invaliditeit
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
Diefstal
Gekwalificeerde of zware diefstal = een misdaad, maar toch wordt deze gecorrectionaliseerd. Het betreft hier diefstallen met verzwarende omstandigheden van braak, inklimming of valse sleutels. Diefstal d.m.v. braak uittreksel uit het…
Wat is de betekening
Laster en eerroof
ONTLEDING LASTER • Laster bestaat erin aan een persoon kwaadwillig een bepaald feit ten laste te leggen dat zijn eer kan krenken of hem aan de openbare verachting kan blootstellen, en…
Tarieven
Vereffening en verdeling na aanstelling notaris kunnen partijen de rechter niet meer rechtstreeks vatten
D.B.... Ten gronde 1. Zowel voor de eerste rechter als thans voor het hof werpen Pierre D.B. en Jozef D.B. (grotendeels) de niet-ontvankelijkheid op van de vorderingen van V.M. en de dochters…
Middelen- en resultaatsverbintenis
middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
Termijn van dagvaarding
De termijn van dagvaarding is de termijn tussen de betekening van de dagvaarding of de kennisname van het inleidend exploot en de inleidende zitting. De wet voorziet uitdrukkelijk in een…
Gesprek opnemen als bewijs en niet als chantagemiddel toegelaten
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
Verkrijgende verjaring van onroerend goed
Hoe kan men onroerende goederen verkrijgen door verkrijgende verjaring? voorwaarden: - een voortdurend bezit - een onafgebroken bezit - een openbaar bezit - een niet dubbelzinnig bezit - een bezit als eigenaar…
Persoonlijk faillissement
Algemene beginselen van behoorlijk bestuur
Rechtspraak: • Raad van State,12e Kamer – 9 juni 2009, RW 2010-2011, 25: Samenvatting: Wanneer het bestuur voornemens is ten aanzien van een bestuurde een maatregel te nemen die hem op…
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03