Bij de verkoop van onroerend goed kan men beroep doen op een notaris, of een vastgoedmakelaar. Ook zonder tussenkomst van derden kan een eigenaar een eigen onroerend goed te koop aanbieden door bv. advertenties te plaatsen.
Om tussen te komen bij de verkoop van onroerend goed van derden dient men een erkend vastgoedmakelaar te zijn. Vastgoedmakelaars treden op als bemiddelaars en/of lasthebbers bij de verkoop van onroerende goederen.
In feite voeren notarissen bemiddelingsactiviteiten uit bij de verkoop van een onroerend goed en doen zijn meer dan het loutere verlijden van de notariële verkoopakte. Heel wat notarissen plaatsten advertenties in plaatselijke weekbladen of kranten. Dit lijkt niet naar de zin van bepaalde vastgoedmakelaars die oordelen dat hierdoor hun beroepsbelangen geschaad wordt.
De verkoopscompromis voorafgaand aan de eigendomsakte die wordt opgesteld door een notaris houdt zekere garanties in met betrekking tot de juridische kwaliteiten van de compromis en de voorlichtingsplicht van de partijen.
Het beroepsinstituut van vastgoedmakelaars stelde een vordering in tegen een Henegouwse notaris teneinde te bekomen dat deze zijn bemiddelingsactiviteiten bij de verkoop van onroerende goederen zou stopzetten.
De zaak werd finaal behandeld voor het Hof van Cassatie en aldus beslecht bij arrest van 11 juni 2010 zoals verschenen in heten Nieuw juridisch weekblad 232 pagina 786. Het Hof van beroep te Bergen had geoordeeld dat de betrokken notaris daden van koophandel had gesteld die niet louter als een bijzaak konden worden aangezien bij het verlijden van een authentieke akte
Het Hof van Cassatie daarentegen kon deze stelling niet delen door verwijzing naar de samenlezing van artikels 1 en 6 lid 1 ventose wet en artikel 2 van het wetboek van koophandel.
Hierbij is het ook nuttig te verwijzen naar het KB van 14 november 2006 waarin de regels werden vastgelegd inzake de bemiddeling van de notaris die gelast wordt met de minnelijke of gerechtelijke verkoop van onroerende goederen. Dit KB dient samen gelezen te worden met een arrest van de raad van state naar 193.0 66 van 6 mei 2009 stellende dat een vastgoedbemiddeling door de notaris op grond van voormalige KB van 14 november 2006 geen daad van koophandel is in de zin van artikel twee van het beroep van koophandel.
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
AR nr. C.15.0218.N BVBA A. t/ NV C.B.R.A. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een arrest van het Hof van Beroep te Brussel van 17 november 2014. ... III. Beslissing van…
AR nr. C.16.0015.N A.-M.B. t/ I.V.B. e.a. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een arrest van het Hof van Beroep te Gent van 3 september 2015. ... III. Beslissing van het…
1. Inleiding I. Achtergrond A. Rechtskader 2. Vergoedbaarstelling van winstderving uit wanprestatie 3. Rechtsgeschiedenis: Winstvergoedingen in het Romeinse recht 4. Summiere wettelijke regeling B. Schadevergoedingsfuncties 5. Kerndoel: vergoeding van schade 6. Preventie als neveneffect 7. Genoegdoening als neveneffect 8. Bestraffing…
M.F. t/ P.A. en NV T.A. ... 3. Geschil en vorderingen Gemakshalve worden de partijen in dit vonnis verder als volgt aangeduid: – eisende partij: de advocaat; – verwerende partij: de verhuurder; – verwerende partij in…
VZW P. t/ D. ... 2. Relevante feitelijke gegevens en standpunt van de partijen 2.1. P. zet uiteen dat zij een erkende externe dienst voor preventie en bescherming op het werk is waarbij…
Nr. C.13.0482.N BELGISCHE STAAT, vertegenwoordigd door de minister van Financiën, met kabinet te 1000 Brussel, Wetstraat 12, voor wie optreedt de ontvanger der directe belastingen te Bilzen, met kantoor te…
AR nr. F.13.0149.F C.F. en G.R. t/ Belgische Staat, minister van Financiën I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een arrest van het Hof van Beroep te Luik van 6…
Nr. S.14.0061.N R.D., eiser, tegen M.V.M., verweerster. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het arbeidshof te Brussel van 16 maart 2009. …
AR nr. S.14.0074.N A.V. t/ NV S.G.I. en RSZ I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een arrest van het Arbeidshof te Antwerpen van 16 april 2013. ... III. Beslissing van het…
I. De adviesverlening in sociale zaken door het openbaar ministerie A. Het arbeidsauditoraat en het arbeidsauditoraat-generaal In een ver verleden – we spreken hier al over een halve eeuw geleden – was…
BVBA M&S t/ Gemeente Oostkamp ... A. Gegevens en voorwerp van de vordering De vordering van eiseres strekt ertoe verweerster te veroordelen tot betaling van een bedrag van 990 euro in hoofdsom, als…
BVBA M&S t/ Gemeente Oostkamp ... A. Gegevens en voorwerp van de vordering De vordering van eiseres strekt ertoe verweerster te veroordelen tot betaling van een bedrag van 990 euro in hoofdsom, als…
BVBA M&S t/ Gemeente Oostkamp ... A. Gegevens en voorwerp van de vordering De vordering van eiseres strekt ertoe verweerster te veroordelen tot betaling van een bedrag van 990 euro in hoofdsom, als…
BVBA M&S t/ Gemeente Oostkamp ... A. Gegevens en voorwerp van de vordering De vordering van eiseres strekt ertoe verweerster te veroordelen tot betaling van een bedrag van 990 euro in hoofdsom, als…
NMBS t/ D.L. en B.L. I. Procedure Het dossier dat aan de rechtbank wordt overgelegd, bevat de rechtsplegingsdossiers met: – een voor eensluidend verklaard afschrift van het bestreden vonnis van de Politierechtbank te…
AR nr. P.13.1017.N J.L.R.V. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een vonnis in hoger beroep van de Correctionele Rechtbank te Turnhout van 18 april 2013. ... II. Beslissing van het Hof Beoordeling ... Derde…
AR nr. P.13.1017.N J.L.R.V. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een vonnis in hoger beroep van de Correctionele Rechtbank te Turnhout van 18 april 2013. ... II. Beslissing van het Hof Beoordeling ... Derde…
I. Inleiding De aanleiding om het tijdens deze plechtige zitting onder meer te hebben over het VN-verdrag inzake de rechten van personen met een handicap, is de bevoegdheid die aan de…
VZW Vogelbescherming Vlaanderen t/ A.G. ... Op 24 maart 2015 legde de burgerlijke partij, VZW Vogelbescherming Vlaanderen, in toepassing van artikel 4 al. 3 Voorafgaande Titel Wetboek van Strafvordering een verzoekschrift neer. ... 4…
Uittreksel uit het Burgerlijk wetboek: AFDELING II. - OORZAKEN DIE DE LOOP VAN DE VERJARING SCHORSEN. Art. 2251. De verjaring loopt tegen alle personen, behalve tegen hen voor wie de wet uitzondering…
AR nr. C.13.0305.F NV B.V. t/ J.R., L.D. en NV H.-G. V. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een arrest van het Hof van Beroep te Luik van 11…
Nr. C.13.0094.F 1. G. R., 2. F. G., tegen 1. V. D., advocaat bij de balie te Brussel, 2. M D., 3. N. L., I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep…
De nieuwe regels betreffende het hoger beroep in strafzaken Nieuwe termijn om beroep aan te tekenen in strafzaken Art. 203§1. Behoudens de uitzondering van artikel 205 hierna, vervalt het recht van…
De nieuwe regels betreffende het hoger beroep in strafzaken Nieuwe termijn om beroep aan te tekenen in strafzaken Art. 203§1. Behoudens de uitzondering van artikel 205 hierna, vervalt het recht van…
Een lijfrente wordt in de rechtsleer omschreven als een rechtsverhouding krachtens welke een persoon aan een andere persoon verplicht is tot een periodieke uitkering van een geldbedrag, gedurende het leven…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade veroorzaakt…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
D.B.... Ten gronde 1. Zowel voor de eerste rechter als thans voor het hof werpen Pierre D.B. en Jozef D.B. (grotendeels) de niet-ontvankelijkheid op van de vorderingen van V.M. en de dochters…
Gekwalificeerde of zware diefstal = een misdaad, maar toch wordt deze gecorrectionaliseerd. Het betreft hier diefstallen met verzwarende omstandigheden van braak, inklimming of valse sleutels. Diefstal d.m.v. braak uittreksel uit het…
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
De termijn van dagvaarding is de termijn tussen de betekening van de dagvaarding of de kennisname van het inleidend exploot en de inleidende zitting. De wet voorziet uitdrukkelijk in een…
Rechtspraak: • Raad van State,12e Kamer – 9 juni 2009, RW 2010-2011, 25: Samenvatting: Wanneer het bestuur voornemens is ten aanzien van een bestuurde een maatregel te nemen die hem op…
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
ONTLEDING LASTER • Laster bestaat erin aan een persoon kwaadwillig een bepaald feit ten laste te leggen dat zijn eer kan krenken of hem aan de openbare verachting kan blootstellen, en…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules