De 10-jarige aansprakelijkheid van de aannemer zoals voorzien in artikel 1792 B.W., slaat enkel op gebreken die de stevigheid van het gebouw of groot werk in het gedrang brengen.
Zichtbare gebreken worden volledig gedekt door de definitieve oplevering.
Lichte gebreken die verborgen zijn en die niet kunnen ontdekt worden bij de definitieve oplevering, worden door deze definitieve oplevering niet gedekt.
Algemeen wordt aanvaard dat voor deze gebreken de duur van de aansprakelijkheid 10 jaar bedraagt, naar analogie van de 10-jarige termijn voor de ernstige gebreken die de stevigheid van het bouwwerk in het gedrang brengen en vanzelfsprekend ook naar analogie dan wel in toepassing van de algemene verjaringsregel voor de persoonlijke vorderingen van 10 jaar.
Een aannemer is anderzijds aansprakelijk voor zijn lichtste fout. Immers het verschil in de soorten gebreken staat volledig los van de omvang van de fout van de aannemer. De aannemer is dus aansprakelijk voor opzettelijke, zware, lichte en zelfs de lichtste fout.
Lichte verborgen gebreken moeten binnen een redelijke termijn vanaf de ontdekking ervan in rechte worden aangeklaagd.
De tijdigheidsvereiste vloeit voort uit de constructie van de stilzwijgende aanvaarding of de theorie van de rechtsverwerking.
Ter zake dient te worden nagegaan of er geen stilzwijgende aanvaarding noch rechtsverwerking is ingetreden. In dit verband moet rekening worden gehouden met de realiteit waar het frequent voorkomt dat de bouwheer uit vrees voor een dure en langdurige procedure niet binnen korte termijn overgaat tot dagvaarding, wat des te meer geldt wanneer het gaat om verborgen gebreken die de stabiliteit niet in gevaar brengen. Dergelijke houding betekent geenszins automatisch een aanvaarding en is evenmin in strijd met de goede trouw of onzorgvuldig.
De vereiste van de redelijke termijn houdt ook verband met de mogelijkheid nog te onderzoeken of het gebrek te wijten is aan de fout van de aannemer en niet aan een gebrek aan onderhoud of slecht gebruik.
De termijn dient in redelijkheid en rekening houdend met de concrete omstandigheden te worden beoordeeld.
De duur van de redelijke termijn wordt getoetst aan de termijn waarbinnen, bij gebrek aan reactie van de bouwheer bij het ontdekken van het gebrek, hij verondersteld wordt het gebrek te hebben aanvaard.
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
Valsheidsprocedure voor de burgerlijke rechter: Uittreksel uit het gerechtelijk wetboek Afdeling IV. Valsheidsprocedure. Eerste onderafdeling Algemene bepalingen. Art. 895. Tegen valsheid kan worden opgekomen bij een hoofdvordering of bij een tussenvordering. De rechter voor wie…
tekst arrest Nr. C.19.0547.N J. M., eiser, toegelaten tot de rechtsbijstand bij beschikking van 4 november 2019 (nr. G.19.0178.N), tegen BELGISCHE STAAT, vertegenwoordigd door de minister van Justitie, met kabinet te 1000 Brussel, Waterloolaan 115, verweerder, I. RECHTSPLEGING…
uittreksel uit het burgerlijk wetboek: Art. 2262bis. § 1. ... Alle persoonlijke rechtsvorderingen verjaren door verloop van tien jaar. In afwijking van het eerste lid verjaren alle rechtsvorderingen tot vergoeding van schade…
Openbaar ministerie t/ X. ... 1. Beklaagde werpt op dat het ministerieel besluit van 30 juni 2020 houdende dringende maatregelen om de verspreiding van het coronavirus COVID-19 te beperken illegaal is, zodat…
BVBA B.M.S. e.a. t/ BVBA Van W.-K. Bedrijfsrevisoren ... 1.5 De wet van 17 juli 1975 op de boekhouding en de jaarrekening van de ondernemingen werd opgeheven door art. 11 van de wet van…
( ... ) 1. J.J.B. en L.D. zijn gewezen feitelijke samenwoners. Zij twisten over de verdeling van hun onverdeelde vermogen, inzonderheid de verkoopopbrengst van een destijds samen aangekocht vastgoed en toebehoren. De afrekening…
Nr. P.15.1371.N S. L. eiseres tot wraking, eiseres, I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Antwer-pen, burgerlijke kamer…
Gent (7° kamer bis) 4 april 2016, nr. 2015/RK/31, P&B 2019/1, 40 De aanwending van de procedure bij eenzijdig verzoekschrift veronderstelt dat er geen enkele andere wijze is waarop de in…
Gent (7° kamer bis) 4 april 2016, nr. 2015/RK/31, P&B 2019/1, 40 De aanwending van de procedure bij eenzijdig verzoekschrift veronderstelt dat er geen enkele andere wijze is waarop de in…
Indien u een model wenst te ontvangen van een eenzijdig verzoekschrift in echtscheiding, kan u dit bestellen via elfri@elfri.be. Vooraf zal u de kostprijs van het model worden meegedeeld.
I. Procedure en voorwerp van het hoger beroep A. Procedure in eerste aanleg 1. M. heeft op 2 juli 2010 ter griffie van de rechtbank van koophandel te Brussel een eenzijdig verzoekschrift…
I. Bestreden beslissing – Rechtspleging in hoger beroep 1. Het hoger beroep is ingesteld bij verzoekschrift van 8 oktober 2015 tegen de beschikking op derdenverzet van de Afdelingsvoorzitter van de rechtbank van koophandel…
Met een procedure op éénzijdig verzoekschrift doet de rechtbank uitspraak over het geschil zonder dat hij daarbij de andere partij in het conflict hoort. Het grote voordeel hiervan is dat…
tekst arrest AR nr. C.18.0337.N Stad Brussel t/ Gemeente Overijse I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een in laatste aanleg gewezen vonnis van het vredegerecht van het kanton Overijse-Zaventem, zetel Overijse…
C.P. t/ Universiteit Antwerpen Arrest nr. 247.531 I. Voorwerp van het beroep 1. Het beroep, ingesteld op 12 april 2017, strekt tot de nietigverklaring van de beslissing van het bestuurscollege van de Universiteit Antwerpen van…
Uittreksel uit de grondwet: Art. 149. Elk vonnis is met redenen omkleed. Het wordt in openbare terechtzitting uitgesproken. Uittreksel uit het wetboek van Strafvordering Ieder veroordelend eindvonnis wordt met reden omkleed. Het vonnis…
AR nr. P.20.0868.N B.D. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen het vonnis in hoger beroep van de Nederlandstalige correctionele rechtbank Brussel van 17 juni 2020. ... II. Beslissing van het Hof Beoordeling Middel 1. Het middel…
Onderscheid openbare weg en openbaar domeinHet “openbaar domein” en de “openbare” weg zijn twee onderscheiden begrippen. Het domeinbegrip duidt op het patrimonium van de overheid, dit zijn de goederen waarvan…
Door de wetswijziging van 2018 kan een schadelijder na een strafrechtelijke vrijspraak en afwijzing van zijn vordering door de strafrechter wel nog over de mogelijkheid beschikken om vergoeding van zijn…
( ... ) 1. Voorafgaande feiten en procedure 1.1. Voorwerp van de betwisting De betwisting betreft aanslagen in de gemeentebelasting van de stad Antwerpen op vertoningen, voorstellingen of vermakelijkheden voor…
A. t/ V. 1. De zaak betreft: – de gerechtelijke vereffening-verdeling (in de zin van de artt. 1207 e.v. Ger.W.) van het gewezen huwelijksvermogen van de ex-echtgenoten Didier A. en Ingrid V.; – de hogere beroepen…
wettelijke basis: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: TITEL IV. _ Uitgaven en kosten. Art. 1017.<W 24-6-1970, art. 15> Tenzij bijzondere wetten anders bepalen, verwijst ieder eindvonnis, zelfs ambtshalve, de in het…
X. ... Voorwerp van de vorderingen 2. De vordering strekt ertoe het saldo van de kosten te begroten op het nog verschuldigd saldo ad 10.209,88 euro en de oorspronkelijke appellanten solidair, minstens in solidum te veroordelen tot betaling…
%MCEPASTEBIN%
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade veroorzaakt…
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
D.B.... Ten gronde 1. Zowel voor de eerste rechter als thans voor het hof werpen Pierre D.B. en Jozef D.B. (grotendeels) de niet-ontvankelijkheid op van de vorderingen van V.M. en de dochters…
Gekwalificeerde of zware diefstal = een misdaad, maar toch wordt deze gecorrectionaliseerd. Het betreft hier diefstallen met verzwarende omstandigheden van braak, inklimming of valse sleutels. Diefstal d.m.v. braak uittreksel uit het…
De bestuurder in een bvba wordt ‘zaakvoerder’ genoemd. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen de statutaire zaakvoerder en de niet-statutaire zaakvoerder. Zoals zijn naam aangeeft, wordt een statutaire zaakvoerder in…
Sinds 1 januari 2014 gaat de opzegtermijn voor arbeiders en bedienden in op de maandag na de kennisneming van het ontslag. Wordt het ontslag gegeven middels een aangetekend schrijven, dan wordt…
Elke dading is een overeenkomst maar elke overeenkomst is geen dading. In een overeenkomst bepalen partijen hun rechtsvergoedingen, hun rechten en plichten ingevolge deze overeenkomst. Behoudens authentieke akten…
De termijn van dagvaarding is de termijn tussen de betekening van de dagvaarding of de kennisname van het inleidend exploot en de inleidende zitting. De wet voorziet uitdrukkelijk in een…
De vijf axioma's Paul Watzlawick Ph.D. heeft vijf axioma’s opgesteld. Deze niet bewezen stellingen die wel als grondslag worden aanvaard, worden algemeen aanvaard als basis voor iedere communicatie. …
Rechtspraak: • Raad van State,12e Kamer – 9 juni 2009, RW 2010-2011, 25: Samenvatting: Wanneer het bestuur voornemens is ten aanzien van een bestuurde een maatregel te nemen die…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules