De 10-jarige aansprakelijkheid van de aannemer zoals voorzien in artikel 1792 B.W., slaat enkel op gebreken die de stevigheid van het gebouw of groot werk in het gedrang brengen.
Zichtbare gebreken worden volledig gedekt door de definitieve oplevering.
Lichte gebreken die verborgen zijn en die niet kunnen ontdekt worden bij de definitieve oplevering, worden door deze definitieve oplevering niet gedekt.
Algemeen wordt aanvaard dat voor deze gebreken de duur van de aansprakelijkheid 10 jaar bedraagt, naar analogie van de 10-jarige termijn voor de ernstige gebreken die de stevigheid van het bouwwerk in het gedrang brengen en vanzelfsprekend ook naar analogie dan wel in toepassing van de algemene verjaringsregel voor de persoonlijke vorderingen van 10 jaar.
Een aannemer is anderzijds aansprakelijk voor zijn lichtste fout. Immers het verschil in de soorten gebreken staat volledig los van de omvang van de fout van de aannemer. De aannemer is dus aansprakelijk voor opzettelijke, zware, lichte en zelfs de lichtste fout.
Verborgen gebreken in de uitvoering van een aanneming zijn gebreken waarvan de opdrachtgever aantoont dat ze op het moment van de goedkeuring van de werken niet zichtbaar waren. Het vermoeden van kennis van het gebrek in hoofde van een professionele verkoper kan niet worden uitgebreid naar de professionele aannemer; de opdrachtgever dient de fout van de aannemer te bewijzen, behalve als het gaat om een resultaatsverbintenis.
De waarborgtermijn is de termijn binnen dewelke een aannemer kan worden aangesproken voor verborgen gebreken, met andere woorden, de termijn binnen dewelke een aannemer aansprakelijk is voor verborgen gebreken, los van het feit of het reeds vaststaat of er gebreken zijn. Deze waarborgtermijn is de gemeenrechtelijke verjaringstermijn van 10 jaar (artikel 2262bis, § 1 BW).
De proceduretermijn is de termijn waarbinnen de opdrachtgever vanaf de ontdekking van een concreet gebrek gerechtelijke stappen moet zetten. De korte termijn van artikel 1648 BW, die geldt voor koopovereenkomsten, kan niet worden uitgebreid tot aannemingsovereenkomsten.
Lichte verborgen gebreken in de uitvoering van de aanneming moeten binnen een redelijke termijn vanaf de ontdekking ervan in rechte worden aangeklaagd.
Daarbij moet worden nagegaan of de handelingen die de opdrachtgever heeft gesteld, of de termijn die hij sinds het opmerken van de gebreken heeft laten verstrijken, wijzen op een aanvaarding van de gebreken. Wat betreft de verstreken termijn moet het gaan om een zodanig lange tijd dat dit niet anders kan worden uitgelegd dan als een aanvaarding van de gebrekkige toestand.
De beoordeling of eisers hun vordering tijdig, dat wil zeggen binnen een redelijke termijn vanaf de vaststelling van het gebrek, hebben ingesteld, dient te gebeuren in functie van de concrete omstandigheden van de zaak, zoals onder meer de aard van het werk en de gebreken, het zich al dan niet progressief manifesteren van gebreken en schade, de wijze waarop verweerster heeft gereageerd (bijvoorbeeld ernstige onderhandelingen, poging tot herstelling), en de wijze waarop de eisers hebben gereageerd (bijvoorbeeld het laten verrichten van eenzijdige of tegensprekelijke vaststellingen, het uitlokken van minnelijke expertise of expertise in kort geding).
De tijdigheidsvereiste vloeit voort uit de constructie van de stilzwijgende aanvaarding of de theorie van de rechtsverwerking.
Ter zake dient te worden nagegaan of er geen stilzwijgende aanvaarding noch rechtsverwerking is ingetreden. In dit verband moet rekening worden gehouden met de realiteit waar het frequent voorkomt dat de bouwheer uit vrees voor een dure en langdurige procedure niet binnen korte termijn overgaat tot dagvaarding, wat des te meer geldt wanneer het gaat om verborgen gebreken die de stabiliteit niet in gevaar brengen. Dergelijke houding betekent geenszins automatisch een aanvaarding en is evenmin in strijd met de goede trouw of onzorgvuldig.
De vereiste van de redelijke termijn houdt ook verband met de mogelijkheid nog te onderzoeken of het gebrek te wijten is aan de fout van de aannemer en niet aan een gebrek aan onderhoud of slecht gebruik.
De termijn dient in redelijkheid en rekening houdend met de concrete omstandigheden te worden beoordeeld.
De duur van de redelijke termijn wordt getoetst aan de termijn waarbinnen, bij gebrek aan reactie van de bouwheer bij het ontdekken van het gebrek, hij verondersteld wordt het gebrek te hebben aanvaard.
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
S.B. t/ NV A.I. Kort samengevat is de vordering gebaseerd op een verzekering eigen schade die eiser bij verweerster afsloot m.b.t. zijn voertuig. Ingevolge een ongeval te Dikkelvenne op 17 februari…
Nr. C.15.0180.N DEVOSA bvba, met zetel te 9031 Gent (Drongen), Jan-Baptist Lombaertdreef 11, eiseres, tegen KBC VERZEKERINGEN nv, met zetel te 3000 Leuven, Professor Roger Van Overstraetenplein 2, verweerster, I. RECHTSPLEGING…
Nr. C.15.0180.N DEVOSA bvba, met zetel te 9031 Gent (Drongen), Jan-Baptist Lombaertdreef 11, eiseres, tegen KBC VERZEKERINGEN nv, met zetel te 3000 Leuven, Professor Roger Van Overstraetenplein 2, verweerster, I. RECHTSPLEGING…
Nr. C.15.0180.N DEVOSA bvba, met zetel te 9031 Gent (Drongen), Jan-Baptist Lombaertdreef 11, eiseres, tegen KBC VERZEKERINGEN nv, met zetel te 3000 Leuven, Professor Roger Van Overstraetenplein 2, verweerster, I. RECHTSPLEGING…
Nv B.B. t/ Nv M.C. ... 4.1. De feiten Appellante is de verzekeraar eigen schade van geïntimeerde voor haar voertuig Mini Cooper. Op 3 maart 2013 werd dit voertuig, bestuurd door T.M., in Antwerpen betrokken…
Bij de wettelijk verplichte auto-verzekering geldt volgens de wet op de landverzekering enkel de uitsluiting van dekking in geval van dronkenschap. Maar niets belet dat de niet verplichte verzekeringen zoals de…
Tekst vonnisII. Ten gronde A. Gegevens en voorwerp van de vordering De vordering van eiseres strekt ertoe verweerster te veroordelen tot betaling van een bedrag van € 3.496,50 in hoofdsom, als…
AR nr. C.15.0280.F Verzekeringsmaatschappij naar Portugees recht F. t/ D.D., N.O. en J.L.D. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een vonnis in hoger beroep van de Franstalige Rechtbank van…
NV S. t/ NV AG Insurance ... De feiten 8. De nv S. is een producent van hoogwaardige betonproducten voor ruwbouw en tuinaanleg. In oktober 2013 leverde zij een reeks door haar geproduceerde predallen…
Ter zake is het vaak voordeliger om één algemene polis te nemen voor uw reisverzekering dan per reis een annulatieverzekering te nemen, zeker wanneer u verschillende reizen per jaar onderneemt. De…
... Procedure voor het Hof van Cassatie 9. Tegen dit arrest heeft de vennootschap naar Duits recht Arag SE, die bij grensoverschrijdende fusie met uitwerking op 25 september 2012 alle rechten en plichten…
(TT.Club-T.M.S. Ltd. (vennootschap naar buitenlands recht) / H.L. NV) 1. Het hof verwijst naar zijn tussenarrest van 26 oktober 2009, waarbij het hoger beroep toelaatbaar werd verklaard en waarbij alvorens verder recht…
Bij inleidend exploot van bet ambt van gerechtsdeurwaarder B. Heines te Hasselt van 18 januari 2007 liet eisende partij dagvaarding uitreiken aan verwerende partij teneinde deze te horen veroordelen tot…
Nr. P.12.1524.N PROCUREUR DES KONINGS BIJ DE RECHTBANK VAN EERSTE AANLEG TE MECHELEN, eiser, tegen K V E, beklaagde, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het vonnis in hoger beroep van de correctionele…
Tekst vonnis Beklaagde meent dat zij dient te worden vrijgesproken omdat de pijlvormige verkeerslichten links van haar rijstrook op dat ogenblik op rood waren, maar de cirkelvormige verkeerslichten rechts van en…
A. Feitelijke gegevens Tekst vonnis 1. Gegevens betreffende het ongeval als dusdanig Aan de rechtbank wordt een geseponeerde strafinformatie voorgelegd. Daaruit blijkt dat het ongeval gebeurde op 5 januari 2016 om 16u01. Als korte weergave…
1. Feiten en procedurele voorgaanden 1.1. Op 20 september 2014 deed zich te N. een verkeersongeval voor met dodelijke afloop. Het voertuig Toyota Rav 4 met kentekenplaat (…), bestuurd door P. V…
BVBA W. t/ NV A. I. Situering van het geschil Het geding tussen de partijen betreft de aanspraak van BVBA W. (hierna: W) op een verzekeringsprestatie van NV A. (hierna: A.) m.b.t…
O.W.R t/ NV A.B. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een vonnis, op 19 februari 2008 in hoger beroep gewezen door de Rechtbank van Eerste Aanleg te Antwerpen. ... III…
Rechtspraak: Hof van Beroep te Antwerpen 9 januari 2012, RW 2014-2015, 584 Vennootschap naar Nederlands recht BV K.V. t/ K.A. 1. De feiten De doelstellingen van de door BV K.-V. (hierna kortweg Ke. genoemd)…
Een lijfrente wordt in de rechtsleer omschreven als een rechtsverhouding krachtens welke een persoon aan een andere persoon verplicht is tot een periodieke uitkering van een geldbedrag, gedurende het leven…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
Bronnen en referenties Bücherhexe (2007). Paul Watzlawick. Wikipedia die freie Enzyklopädie. Verkregen 04-02-2007 van http://de.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick ExplicitImplicity (2007). Paul Watzalwick. Wikipedia, the free encyclopedia. Verkregen 04-02-2007 van http://en.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick Auteur onbekend (2006). Uittreksel van ‘De…
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 oud Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
Hoe kan men onroerende goederen verkrijgen door verkrijgende verjaring? voorwaarden: - een voortdurend bezit - een onafgebroken bezit - een openbaar bezit - een niet dubbelzinnig bezit - een bezit als eigenaar…
ONTLEDING LASTER ONDER DE GELDING VAN HET Sw. 1867 • Laster bestaat erin aan een persoon kwaadwillig een bepaald feit ten laste te leggen dat zijn eer kan krenken of hem…
Principieel is in toepassing van het WER een persoonlijk faillissement van een (ex) bestuurder (nieuwe naam voor zaakvoerder) mogelijk, los van het faillissement van de onderneming waarin deze optrad. Boek I…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
Art. 474 Sw. 2024 (Inwerkintreding 8 april 2026) Verzwarende factoren van diefstal en afpersing stelt: “Bij de keuze van de straf of maatregel en de zwaarte ervan voor een in deze…
Middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules
Share