Relativiteit van de gevolgen van overeenkomsten ten aanzien van derden

Samenvatting

uittreksel uit het burgerlijk wetboek

  Art. 1165. Overeenkomsten brengen alleen gevolgen teweeg tussen de contracterende partijen; zij brengen aan derden geen nadeel toe en strekken hun slechts tot voordeel in het geval voorzien bij artikel 1121.

  Art. 1166. Niettemin kunnen de schuldeisers alle rechten en vorderingen van hun schuldenaar uitoefenen, met uitzondering van die welke uitsluitend aan de persoon verbonden zijn.

  Art. 1167. Zij kunnen ook in hun eigen naam opkomen tegen de handelingen die hun schuldenaar verricht heeft met bedrieglijke benadeling van hun rechten.
  Niettemin, wat betreft hun rechten vermeld in de titel Erfenissen en in de titel (Huwelijksvermogensstelsels), moeten zij zich naar de aldaar voorgeschreven regels gedragen. <W 14-07-1976, art. IV, 10>

Toepassingen

Lastgeving

Een derde mag zich op het bestaan van een lastgevingsovereenkomst beroepen om zijn vordering tegen een van de partijen, nl. de lasthebber die de opdracht kreeg om gelden aan deze derde door te storten, te rechtvaardigen (Cass., 29 mei 1974, Arr. Cass., 1974, 1072; Pas., 1974, I, 998).

Onderverhuring

Een contract van onderverhuring waaraan de verhuurder vreemd is, brengt geen gevolg teweeg voor de verbintenissen van de oorspronkelijke huurder jegens de verhuurder, voor zover de verbintenissen van de huurder krachtens de oorspronkelijke huurovereenkomst verder blijven bestaan (Cass., 8 januari 1981).

Beding ten behoeve van een derde

Overeenkomsten doen ten voordele van derden enkel een recht ontstaan indien zij een beding ten behoeve van een derde bevatten (Cass., 22 april 1955, Pas., 1955, I, 910), of wanneer een bijzondere wettelijke bepaling hun dat gevolg toekent (Cass., 9 juli 1953, Pas., 1953, I, 911; R.W., 1953-54, 935; Arr. Cass., 1953, 792; vgl. Cass., 14 februari 1980, Arr. Cass., 1980, 705; Pas., 1980, I, 692).

Derdenmedeplichtigheid aan contractbreuk

Een derde die medewerking verleent aan een contractbreuk, niettegenstaande hij kennis had of moest hebben van de bestaande toestand, begaat een fout in de zin van art. 1382-83 B.W. (Cass., 22 april 1983).

De onderaannemer kan bij de begroting van de schade, voortvloeiend uit zijn contractuele wanprestatie, verwijzen naar de feitelijke weerslag van zijn tekortkoming in de relatie hoofdaannemer-opdrachtgever (Cass., 23 oktober 1987).

Overeenkomsten hebben slechts gevolg tussen de contracterende partijen en brengen derden geen nadeel toe. Dit heeft niet tot gevolg dat de overeenkomsten door de derden voor niet-bestaande kunnen gehouden worden derwijze dat zij de gevolgen ervan tussen de contracterende partijen niet moeten erkennen (Cass., 27 april 1953, R.W., 1953-54, 571; Pas., 1953, I, 654; Arr. Cass., 1953, 580; vgl. Cass., 10 december 1971, Arr. Cass., 1972, 360; Pas., 1972, I, 355; Cass., 29 mei 1974, Arr. Cass., 1974, 1072; Cass., 14 november 1986, Pas., 1987, I, 357).

Aanneming en onderaanneming

Uit het beginsel van de relativiteit van de overeenkomsten uitgedrukt in artikel 1165 Burgerlijk Wetboek volgt dat de rechter, bij de begroting van de schadevergoeding die een onderaannemer wegens niet-uitvoering van zijn verbintenis jegens de hoofdaannemer verschuldigd is, niet gebonden is aan de begroting van de schadevergoeding wegens wanprestatie die in de aannemingsovereenkomst tussen de hoofdaannemer en de opdrachtgever bedongen is. (Cassatie 02/11/02018, RW 2019-2020, 349).

De rechter is voor wat betreft de begroting van de schadevergoeding, verschuldigd door de tussenpersoon t.g.v. diens contractuele wanprestatie, niet gebonden door de begroting van de schade in de relatie tussen de opdrachtgever en diens medecontractant (Cass. AR 7394, 20 december 1991. Zie ook: Cass. C.17.0309.N, 2 november 2018).

Derden kunnen niet verplicht worden een contract uit te voeren

Een contractpartij heeft niet het recht om de uitvoering van een contract aan een derde op te leggen, noch om tegenover een derde een aanspraak te formuleren, of een recht in te roepen gesteund op een contract, al was dit contract geregistreerd (Cass. AR 8731, 22 januari 1990).

Deskundigenonderzoek en verzekering

Een derde kan een overeenkomst waarin hij geen partij is (m.b.t. deskundig geneeskundig onderzoek) niet als bindend inroepen om zijn verplichtingen t.a.v. de contractanten te beperken (Cass. AR C.97.0354.N, 9 december 1999).

Exoneratie

Een exoneratiebeding kan in beginsel niet tegen een derde-schadelijder worden ingeroepen (Cass. C.09.0632.N, 4 oktober 2010).

Arikel

Deze pagina wordt slechts gedeeltelijk weergegeven. De volledige pagina met belangrijke bijkomende informatie kan u raadplegen door lid te worden, middels betaling van een kleine som. Lees de volledige tekst en klik hier met meer uitleg en details die verder verduidelijken en het verschil kunnen maken.

De inhoud van dit artikel is enkel beschikbaar voor onze betalende gebruikers

Kernwoorden

Rechtspraak

Cassatie 02/11/02018, RW 2019-2020, 349

samenvatting:

Uit het beginsel van de relativiteit van de overeenkomsten uitgedrukt in artikel 1165 Burgerlijk Wetboek volgt dat de rechter, bij de begroting van de schadevergoeding die een onderaannemer wegens niet-uitvoering van zijn verbintenis jegens de hoofdaannemer verschuldigd is, niet gebonden is aan de begroting van de schadevergoeding wegens wanprestatie die in de aannemingsovereenkomst tussen de hoofdaannemer en de opdrachtgever bedongen is.

tekst arrest

HOLCIM (BELGIË) nv, met zetel te 1400 Nijvel, avenue Robert Schuman 71,
eiseres,
tegen
1. STRATICA nv, met zetel te 3970 Leopoldsburg, Antwerpsesteenweg 187,
verweerster,
2. STAD SINTTRUIDEN, vertegenwoordigd door het college van burgemeester en schepenen, met kantoren te 3800 SintTruiden, Kazernestraat 13,
tot bindendverklaring opgeroepen partij.

I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF

Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Antwerpen van 16 november 2016.

II. CASSATIEMIDDEL
De eiseres voert in haar verzoekschrift dat aan dit arrest is gehecht, een middel aan.

III. BESLISSING VAN HET HOF

Beoordeling

Eerste onderdeel

1. De aan de schuldeiser toekomende schadevergoeding moet alleen omvatten wat het gevolg is van de tekortkoming begaan door de schuldenaar.

2. De appelrechter die niet uitsluit dat de schadevergoeding bij toepassing van de "rafactieformule" meer zou kunnen bedragen dan de kostprijs voor een hernieuwde levering, noch dat "de berekende rafactie volgens de toegepaste formule helemaal niet overeenstemt met de werkelijke minderwaarde van het beton en nog minder met het mogelijke kwaliteitsverlies wegens verminderde druksterkte", maar ten aanzien van de eiseres als onderaannemer de schadevergoeding berekend aan de hand van bedoelde "rafactieformule" laat primeren op de werkelijke minderwaarde omdat de verweerster als hoofdaannemer opteerde voor een schadevergoeding berekend aan de hand van de tussen haar en het bestuur bedongen "rafactieformule", verantwoordt zijn beslissing niet naar recht.

Het onderdeel is gegrond.

Overige grieven

3. De overige grieven kunnen niet leiden tot ruimere cassatie.

Dictum

Het Hof,
Vernietigt het bestreden arrest in zover het oordeelt over de vordering tot vrijwaring van de verweerster tegen de eiseres en het ten aanzien van deze partijen
oordeelt over de kosten.
Verklaart dit arrest bindend voor de tot bindendverklaring opgeroepen partij.
Beveelt dat van dit arrest melding zal worden gemaakt op de kant van het gedeeltelijk vernietigde arrest.
Houdt de kosten aan en laat de beslissing daaromtrent over aan de feitenrechter.
Verwijst de aldus beperkte zaak naar het hof van beroep te Brussel.
Dit arrest is gewezen te Brussel door het Hof van Cassatie, eerste kamer,

C.17.0309.N
Conclusie van advocaat-generaal Mortier:

1. Feiten en procedure

Uit de vaststellingen van de appelrechter blijkt dat de Stad Sint-Truiden een openbare aanbesteding uitschreef voor het uitbreiden van haar containerpark en de werken aan verweerster werden toegewezen. Verweerster deed voor het leveren van beton beroep op eiseres als onderaannemer.

Deze week op eigen initiatief af van het contractueel overeengekomen typebestek en toen vastgesteld werd dat het geleverd beton niet voldeed aan de contractueel voorziene druksterkte vorderde de Stad Sint-Truiden eerst de vernieuwing van de betonverharding.

Daarop vroeg verweerster de werken toch te aanvaarden met toepassing van de refactieformule en de Stad Sint-Truiden besliste hierop in te gaan. Verweerster ging echter ondanks aanmaning niet over tot de betaling van dit bedrag. De eerste rechter oordeelde dat de refactieformule juist en naar redelijkheid moet worden toegepast en de prijsherziening in verhouding moet zijn met de mindere kwaliteit waarna verweerster veroordeeld werd tot betaling van de werkelijke minwaarde wegens mogelijk kwaliteitsverlies door verminderde druksterkte, zoals bepaald door de aangestelde deskundige.

De appelrechter oordeelde echter dat de contractueel voorziene refactieformule correct werd berekend en toegepast diende te worden ongeacht de inhoud van het deskundig verslag dat enkel kan worden aanzien als een technisch advies. Verweerster werd bij arrest van 13 november 2016 veroordeeld tot betaling van de op grond van die formule berekende som. Eiseres werd veroordeeld in vrijwaring van verweerster voor de veroordeling die zij opliep ten aanzien van de stad omdat zij op eigen initiatief afweek van de bepalingen van het contractueel voorzien typebestek.

Tegen dit arrest voert eiseres één middel aan bestaande uit drie onderdelen. In het eerste onderdeel voert eiseres aan dat de appelrechter ten onrechte de interne gevolgen van de overeenkomst tussen verweerster en de Stad Sint-Truiden oplegt ten opzichte van eiseres als derde, zodat eiseres hierdoor benadeeld wordt aangezien zij ontzegd wordt dat rekening wordt gehouden met het positief verslag van de deskundige. De appelrechters blijven bovendien in gebreke te motiveren waarom afgeweken wordt van het voor eiseres positieve besluit van het deskundig verslag.

2. Bespreking

2.1. Krachtens artikel 1165 BW brengen overeenkomsten alleen gevolgen teweeg tussen de contracterende partijen en brengen zij aan derden geen nadeel toe. Uit de rechtspraak van uw Hof volgt dat gelet op dit beginsel van de relativiteit van de overeenkomsten een derde niet kan gehouden zijn tot het nakomen van een verplichting welke enkel door de verbintenis van één van deze partijen is ontstaan(1).

Evenwel verbiedt dit beginsel niet dat de rechter bij de beoordeling van de gevolgen die voortvloeien uit de niet-uitvoering van een contract, rekening houdt met het bestaan van een overeenkomst tussen één van de contractanten en een derde alsmede met de gevolgen van die overeenkomst. In zijn arrest van 23 oktober 1987(2) verwierp Uw Hof de door eiser aangevoerde schending van artikel 1165 BW doordat de appelrechters een onderaannemer deels aansprakelijk achtten voor de vertraging in de uitvoering van het werk waartoe de hoofdaannemer had gecontracteerd met zijn opdrachtgever en ten gevolge waarvan de hoofdaannemer een contractueel forfaitair overeengekomen schadevergoeding diende te betalen en zij dienvolgens beslisten dat de onderaannemer de hoofdaannemer diende te vrijwaren tot beloop van de helft van het bedrag van die forfaitaire schadevergoeding.

Uw Hof oordeelde dat de aangevoerde schending van artikel 1165 BW faalt naar recht omdat dit artikel niet verbiedt om bij de begroting van de schade, die de onderaannemer wegens de niet-nakoming van zijn verbintenissen verschuldigd is aan de hoofdaannemer, rekening te houden met de feitelijke weerslag van zijn tekortkoming op de tussen de hoofdaannemer en zijn opdrachtgever gesloten overeenkomst. Anderzijds oordeelde Uw Hof(3) dat uit de relativiteit van de overeenkomsten volgt dat de rechter bij de begroting van de schadevergoeding die een tussenpersoon wegens de niet-uitvoering van zijn verbintenis jegens zijn opdrachtgever verschuldigd is, niet gebonden is aan de begroting van de schadevergoeding wegens wanprestatie die bedongen werd in de hoofdovereenkomst.

De rechter mag, op vordering tot terugbetaling tegen de tussenpersoon die hij met een opdracht had gelast maar die foutief zijn verbintenis niet had nageleefd, oordelen in feite dat de schade van de eisende partij gedeeltelijk niet het gevolg is van de tekortkoming van de tussenpersoon. Met andere woorden kan de rechter dus rekening houden met de feitelijke weerslag die de tekortkoming van een derde heeft op de hoofdovereenkomst, maar is hij niet gebonden door die hoofdovereenkomst bij het begroten van de schadevergoeding die de derde verschuldigd is wegens een tekortkoming.

2.2. Bij niet-nakoming in een wederkerig contract kan de benadeelde schuldeiser in beginsel slechts kiezen tussen de gedwongen uitvoering van het contract - in hoofdorde in natura en in subsidiaire orde bij equivalent - of de ontbinding ervan. Prijsvermindering of refactie is naar Belgisch recht geen algemeen erkende en autonome remedie voor wederkerige overeenkomsten. Toch wordt deze mogelijkheid in tal van bijzondere overeenkomsten erkend. Het is een sui-generis rechtsfiguur die vooral in handels- koop overeenkomsten gebruikt wordt bij tekortkomingen in de kwaliteit of kwantiteit(4). Het betreft de proportionele aanpassing van de prijs in een contract waarin een gedeeltelijke tekortkoming plaatsvindt die al dan niet aan de schuldenaar toerekenbaar is, maar die het nut van het contract niet aantast(5).

Ook het toepassen van de prijsverminderingsremedie is een keuze van de schuldeiser, omdat deze best geplaatst is om na te gaan of een niet-conforme uitvoering van het werk, waarmee hij instemt, al dan niet een "nuttige" uitvoering van het contract aantast. In het keuzerecht van de schuldeiser kan de schuldenaar in principe niet tussenkomen. Indien evenwel uitvoering in natura niet meer mogelijk is, of ingeval de keuze voor ontbinding of uitvoering in natura door de schuldeiser rechtsmisbruik zou uitmaken kan de schuldenaar de prijsvermindering als verweermiddel instellen(6). Het hele prijsverminderingsregime kan contractueel vastgelegd worden(7)

2.3. De regel van de integrale schadeloosstelling leidt er toe dat degene die door zijn schuld aan een ander schade berokkent, verplicht is deze integraal te vergoeden, wat impliceert dat de benadeelde teruggeplaatst wordt in de toestand waarin hij zich zou hebben bevonden indien de daad waarover hij zich beklaagt, niet was gesteld.

Een contractueel bedongen prijsvermindering is niet hetzelfde als schadevergoeding. In de rechtsleer wordt er op gewezen dat de proportionele prijsvermindering in tegenstelling tot de schadevergoeding vooral tot doel heeft het contractuele evenwicht te bewaren of te herstellen. Door de gedeeltelijke niet-nakoming van de overeenkomst zal er immers sprake zijn van een onevenwicht maar niet zo ernstig dat de resterende overeenkomst niet meer nuttig is.

Het herstel van het evenwicht slaat hierbij op het evenwicht van de resterende overeenkomst. Het oorspronkelijk gewilde contractuele evenwicht wordt bij proportionele prijsvermindering opnieuw hersteld maar dan in de vorm van een gereduceerde maar evenwichtige overeenkomst. De berekening van de prijsvermindering is dus proportioneel en vindt plaats op het ogenblik van het sluiten van de overeenkomst(8). Een schadevergoeding daarentegen komt tegemoet aan de reële schade waarbij de schuldeiser in de positie wordt geplaatst alsof er zich geen wanprestatie heeft voorgedaan en de schuldenaar de overeenkomst correct heeft uitgevoerd.

De omvang van de schadevergoeding die de onderaannemer aan de hoofdaannemer dient te betalen wegens een door hem begane fout in de uitvoering is dus niet per definitie gelijk aan de contractueel bedongen prijsvermindering tussen hoofdaannemer en opdrachtgever wegens gedeeltelijke niet-uitvoering van de overeenkomst.

Dit verschil belet evenwel niet dat de rechter bij de begroting van de schadevergoeding die de onderaannemer wegens de niet-nakoming van zijn verbintenissen aan de hoofdaannemer verschuldigd is, rekening houdt met de feitelijke weerslag van die tekortkoming op de tussen de hoofdaannemer en zijn opdrachtgever gesloten overeenkomst. De rechter kan oordelen dat de tekortkoming van de onderaannemer als feitelijke weerslag heeft dat de hoofdaannemer dient over te gaan tot prijsvermindering, en het staat dan aan de rechter te oordelen of het bedrag dat betaald werd in uitvoering van de refactieformule als schade als gevolg van de tekortkoming van de onderaannemer wordt aanzien en waarmee hij rekening houdt om de verschuldigde schadevergoeding in hoofde van de onderaannemer te bepalen.

2.4. In de zaak die thans voorligt bepaalde de schuldeiser, de stad Sint- Truiden, de keuze door in te stemmen met de toepassing van de contractueel voorziene refactieformule. De appelrechter oordeelt dat de stad Sint- Truiden hierdoor een contractueel recht uitoefent en er geen sprake is van een boete-of schadebeding noch van rechtsmisbruik. Er werd enkel toepassing gemaakt van een contractueel voorziene berekening om de prijs te bepalen die de in gebreke blijvende contractspartij verschuldigd is aan zijn medecontractant gelet op de vaststaande mindere kwaliteit. Nu de keuze voor het contractueel beding geen rechtsmisbruik uitmaakt achten zij de technische opmerkingen in het deskundig verslag met betrekking tot de reële minwaarde juridisch niet relevant.

Anders dan eiseres aanvoert heeft de appelrechter op deze gronden wel afdoende gemotiveerd waarom het deskundig verslag niet wordt gevolgd.

2.5. Eiseres wordt veroordeeld in vrijwaring van verweerster voor de veroordeling die zij oploopt ten aanzien van de stad. De appelrechter oordeelt dat eiseres wist dat diende gewerkt te worden volgens de bepalingen van het typebestek 200 maar op eigen initiatief en zonder medeweten laat staan goedkeuring van verweerster hiervan afweek en deze eenzijdige en eigenzinnige handelwijze van eiseres om iets anders te leveren er toe leidt dat de verweerster voormeld bedrag aan de opdrachtgever dient te betalen en de verweerster eiseres dan ook terecht aanspreekt in vrijwaring.

De appelrechter acht het geenszins zeker dat eiseres en verweerster meer schade lijden door toepassing van de "rafactieformule" dan wanneer de Stad was blijven aandringen op afbraak en herplaatsing van het juiste beton.

De appelrechter stelt hiermee de zelfstandige tekortkoming van eiseres vast, hij houdt rekening met de feitelijke weerslag van die tekortkoming op de tussen de hoofdaannemer en zijn opdrachtgever gesloten overeenkomst en hij oordeelt dat de door verweerster aan de opdrachtgever verschuldigde, contractueel bedongen prijsvermindering een schade oplevert die het uitsluitend gevolg is van de tekortkoming van eiseres. De rechter is bij de begroting van de schadevergoeding die de onderaannemer wegens niet-uitvoering van zijn verbintenis jegens de hoofdaannemer verschuldigd is, niet gebonden aan de begroting van de prijsvermindering die in de aannemingsovereenkomst tussen de hoofdaannemer en de opdrachtgever bedongen is, maar niets belet hem dit bedrag als reële schade in aanmerking te nemen.

Dit oordeel houdt bijgevolg niet in dat eiseres gebonden is door de refactieformule als een intern gevolg van de overeenkomst. Zijn beslissing houdt enkel de uitwerking in van de aansprakelijkheid van eiseres ingevolge haar tekortkoming nu bij de feitelijke beoordeling van de door verweerster geleden schade rekening wordt gehouden met de uitwerking van de gevolgen die de fout van eiseres heeft teweeggebracht voor verweerster.

Het eerste onderdeel kan derhalve niet aangenomen worden. Het tweede onderdeel dat op dit punt een motiveringsgebrek aanvoert mist feitelijke grondslag.

Wat het derde onderdeel betreft voert verweerster in de memorie van antwoord terecht aan dat eiseres in haar syntheseconclusie na tussenarrest uitdrukkelijk erkende dat zij de werken niet uitvoerde conform de bepalingen van het typebestek 200 en dat de druksterkte van het door haar geleverde beton lager lag dan contractueel vereist. Het onderdeel dat een schending van de bewijskracht van deze conclusie aanvoert nu de appelrechter gewag maakt van een vaststaande en niet-bestreden contractuele tekortkoming mist feitelijke grondslag.

Conclusie: Verwerping.
__________________
(1) Cass. 2 april 1970, Arr.Cass. 1970, p. 704.
(2) Cass. 23 oktober 1987, AR 5300, AC 1987, nr. 110.
(3) Cass. 20 december 1991, AR 7394, AC 1991-92, nr. 218.
(4) S. JANSEN, Prijsvermindering, Remedie tot bijsturen van contracten, Intersentia, 2015, 7.
(5) S. JANSEN, Prijsvermindering, Remedie tot bijsturen van contracten, Intersentia, 2015, 27.
(6) S. JANSEN, Prijsvermindering, Remedie tot bijsturen van contracten, Intersentia, 2015, 961-962.
(7) S. JANSEN, Prijsvermindering, Remedie tot bijsturen van contracten, Intersentia, 2015, 975.
(8) S. JANSEN, Prijsvermindering, Remedie tot bijsturen van contracten, Intersentia, 2015, 997.

Meer Informatie en studiemateriaal in gerelateerde bijdragen

Artikel : Voorlopige oplevering en verborgen gebreken
Artikel : Lastenboek
Artikel : Verplichtingen van de bouwpromotor
Artikel : Hoofdelijke aansprakelijkheid voor fiscale schulden
Artikel : Kamer van Arbitrage en Bemiddeling
Artikel : Verzoeningscommissie bouw
Artikel : Aanneming de bepalingen in het burgerlijk Wetboek
Artikel : Aannemingsrecht
Artikel : Advocaat aanneming
Artikel : De vordering van de bouwheer tegen de onderaannemer
Artikel : Oplevering Bouw
Rechtsleer : Tien jaar de tienjarige aansprakelijkheid. Een kritische reflectie over de stevigheid van de artikelen 1792 en 2270 BW
Rechtsleer : Zwakkere contractpartijen in het bouwrecht steeds meer beschermd
Rechtsleer : Stapsgewijze analyse van het aannemingscontract voor een onroerend goed Deel 1 en2
Rechtsleer : Over de juridische natuur van de tienjarige aansprakelijkheid van architecten en aannemers
Rechtsleer : Aanneming APR
Rechtsleer : De Registratie als Aannemer
Rechtsleer : Privaatrechtelijk Bouwrecht
Rechtsleer : Probleemloos bouwen
Rechtsleer : Tijdschrift voor Aannemingsrecht
Rechtsleer : 100 onmisbare modellen voor elke aannemer en vakman
Rechtsleer : Een pand bouwen en verbouwen
Rechtsleer : Aansprakelijkheid en verzekerbaarheid in de bouwsector
Rechtsleer : Aanneming Artikel en commentaar
Rechtsleer : De oplevering van bouwwerken
Rechtsleer : Contracten tot renovatie van een onroerend goed die niet vallen onder de Wet Breyne
Rechtsleer : De bouwvergunning
Rechtsleer : CASS. 26 OKTOBER 2006 – AANNEMING
Rechtsleer : Aanvangspunt en eindpunt van de tienjarige aansprakelijkheidstermijn
Rechtspraak : Vordering van de aannnemer tegen de onderaannemer staat los van exoneratie in hoofdaanneming
Rechtspraak : Eenzijdige beëindiging aannemingsovereenkomst door opdrachtgever
Rechtspraak : Schuldeiser die weigert aannnemer herstelling te laten uitvoeren is niet ter goeder trouw
Rechtspraak : Fout bij de plaatsing van de kraan is geen gebrek in de kraan in de zin van artikel 1384 BW
Rechtspraak : Nietig huurcontract recht op bezettingsvergoeding
Rechtspraak : Terugbetaling huurhelden bij schending woonkwaliteitsnormen – bezettingsvergoeding
Rechtspraak : Aanneming eenzijdige opzegging ex art. 1794 BW
Rechtspraak : Wie een overeenkomst verbreekt kan later niet meer de ontbinding vorderen
Rechtspraak : Wie is de aansteller van de kraanman
Rechtspraak : De aansprakelijkheid van het kraanbedrijf
Rechtspraak : Aansprakelijkheid van de gelegenheidsaansteller 1384 BW
Rechtspraak : Aannemer informatieplicht geluidshinder
Rechtspraak : Aannemer moet erover waken dat bouwvergunning voorhanden is alvorens werken te starten
Rechtspraak : Weigeringsplicht van de aannemer
Rechtspraak : Waarschuwings- en reactieplicht van de aannemer
Rechtspraak : Informatieplicht van de aannemer - draagwijdte
Rechtspraak : Schadevergoeding bij verbreking aannemingsovereenkomst door consument
Rechtspraak : Eenzijdige opzegging ex art. 1794 bw - billijke schadevergoeding 15% van de aannemingssom
Rechtspraak : Stilzwijgende beëindiging van de aanneming met wederzijdse toestemming
Rechtspraak : Oplevering begrip
Rechtspraak : Aannemer draagt risico van materiaal bij tenietgaan van de zaak
Rechtspraak : Zonder geschrift heeft aannemer geen recht op betaling
Rechtspraak : Bewijs aanneming zonder geschrift
Rechtspraak : Resultaatsverbintenis van aannemer voor risicovolle werken zonder garantie op resultaat
Rechtspraak : Exceptie van niet uitvoering exceptio non adimpleti contractus en voorafgaande aanmaning
Rechtspraak : Exceptie van niet uitvoering dient in verhouding te staan met de tekortkoming
Rechtspraak : Beëindiging aanneming door aannemer na een ingebrekestelling met melding gebreken waarna aannemer zijn eigen werk afbreekt
Rechtspraak : Beëindiging aanneming van een in voorwerp of tijd bepaald werk of diensten
Rechtspraak : Beëindiging aanneming werk of diensten door opdrachtgever mits schadeloosstelling uitgevoerde werk en kosten
Rechtspraak : Aansprakelijkheid voor aangestelden en onderaanneming
Rechtspraak : Meldingsplicht van de huurder inzake gebreken
Rechtspraak : Terugvorderen huur wegens genotsderving
Rechtspraak : Contractueel beding omvang vergoeding bij beëindiging aanneming is geen schadebeding
Rechtspraak : Door de huurder uitgelokte onbewoonbaarverklaring wordt door de rechter niet gesmaakt
Rechtspraak : Wooninspecteur taak bij woningkwaliteitsonderzoek
Rechtspraak : Onbewoonbaarverklaring en taak van de rechter
Rechtspraak : Schadeloosstelling bij beëindiging van de overeenkomst tegen vaste prijs
Rechtspraak : Overeenkomst tot betaling vergoeding bij eenzijdige beëindiging aanneming kan niet verminderd bij wederzijdse fout
Rechtspraak : Exceptie van niet uitvoering exceptio non adimpleti contractus wijze van uitoefening
Rechtspraak : Exceptie van niet uitvoering exceptio non adimpleti contractus en goede trouw
Rechtspraak : Aanneming van diensten of huur van een goed met begeleidende diensten
Rechtspraak : Contractuele aansprakelijkheid voor personeel
Rechtspraak : Recht om beroep te doen op onderaannemers
Rechtspraak : Verhouding aannemer architect met betrekking tot concept van de architect
Rechtspraak : Aanneming voor vaste prijs op basis van foute berekening door fout aannemer is bindend
Rechtspraak : Aanneming schilderwerken aansprakelijkheid en voorlichtingsplicht schilder voor afschilfering van de verf
Rechtspraak : Exceptie van niet uitvoering exceptio non adimpleti contractus kan door de niet betaalde aannemer worden ingeroepen worden ten aanzien van de derde koper
Rechtspraak : Beëindiging aanneming werk of diensten contractuele beëindigingsmogelijkheden
Rechtspraak : Burenhinder veroorzaakt door de bouwheer en samenloop aansprakelijkheid met aansprakelijkheid wegens fout van de aannemer, bouwheer, buur of derden
Rechtspraak : Een architectenovereenkomst met een niet onafhankelijke aannemer is nietig
Rechtspraak : Contractuele aansprakelijkheid voor hulppersonen, (aangestelden onderaannemers)
Rechtspraak : Vermindering huurprijs voor gebrekkige huurwoningen
Rechtspraak : Vordering opdrachtgever tegen leverancier van de aannemer
Rechtspraak : Exceptie van niet uitvoering huurovereenkomst
Wetgeving : Wet aansprakelijkheidsverzekering aannemer en architect

Elfricon trefzinnen gerelateerde bijdragen

Aansprakelijkheid aannemer voor fouten onderaannemer

Technische details

Doelgroep

particulieren
ondernemingen
werkgevers
werknemers

Topics

aanneming van werk of diensten

Toepassingsgebied

België (federaal)

Overige

Status Homepage

Nieuw

VID

10145

Mijn Elfri

27427

Click to subscribe

Ladderrecht geldt niet voor nieuwbouw
R.G. t/ BVBA M.B. en CVBA Z.K. Overwegende dat de h. R.G. (eisende partij) eigenaar is van een appartementsgebouw gelegen (...) bijhorende garages gelegen te (...). CVBA Z.K. (tweede verwerende partij)…
Ladderrecht
Het ladderrecht wordt aldusdanig niet in de wet omschreven. Ter zake wordt weliswaar verwezen naar het artikel 31 in het veldwetboek dat stelt:"De eigenaar van een niet gemene levende haag…
Verjaring van het recht van overgang
Vereniging van mede-eigenaars S.T. t/ CVBA G.I. en BVBA G.M. 1. De actuele situatie De VME S.T. is de eigenaar van de gemeenschappelijke delen van het gelijknamig bouwcomplex in de (...) te…
Erfdienstbaarheid van overgang
Hof van Cassatie, 1e Kamer 30 november 2007, RW 2008-2009, NOOT Het nutsvereiste bij erfdienstbaarheden lees de noot via paswoord RW De bewoordingen van art. 637 en…
Erfdienstbaarheid verkregen door verjaring
De rechtbank van eerste aanleg te Mechelen, eerste kamer, rechtsprekend in burgerlijke zaken, wijst het volgende vonnis : A.R. nr. 13/67/A INZAKE : De heer A. V. H., technisch agent, en zijn…

Erfdienstbaarheid verliezen door bevrijdende verjaring
Vereniging van mede-eigenaars S.T. t/ CVBA G.I. en BVBA G.M. 1. De actuele situatie De VME S.T. is de eigenaar van de gemeenschappelijke delen van het gelijknamig bouwcomplex in de (...) te…
Retentierecht opstalhouder op opstallen
Faillissement BVBA P. t/ NV B.P.F. ... II. De vorderingen 2.1. De eiser vordert dat zou worden gezegd voor recht dat het retentierecht van de gefailleerde vennootschap/opstalhouder primeert op de hypothecaire inschrijvingen van…
Recht van opstal
Wettelijke bepaling 10 JANUARI 1824. - Wet over het recht van opstal. Publicatie : 10-01-1824 Artikel 1.1 ---------- (1)<W 2014-04-25/23, art. 124, 002; Inwerkingtreding : 24-05-2014> Art. 2. Degene die…
Afstand van recht op natrekking kan door feiten die voor geen andere uitleg vatbaar zijn
Nr. C.14.0121.N I. G., eiseres, tegen J. V. D., verweerder, I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Antwerpen…
Samenwonenden die bouwen op grond van één van hen
V. t/ T. ... I. Relevante feitelijke elementen 1. T. (o16 juni 1979) en V. (o20 januari 1981) zijn gewezen feitelijke en vervolgens wettelijke samenwoners. Hun samenwoningsrelatie start in het najaar van 2008, wanneer T…

Afstand van recht op natrekking doet een recht van opstal ontstaan
G.N. t/ J.R., J.J. en B.M. ... 4. Beoordeling: ten gronde 4.1. Principaal hoger beroep De eis in vereffening en verdeling – Is er sprake van een “onverdeeldheid”? 4.1.1. Opdat een vereffening en verdeling zou…
Bouwen op andermans grond met onverdeelde natrekking
abstract:onverdeeld opstalrecht als oplossing voor bouwen op andermans grondtekst arrest Partijen die feitelijk samenwonen en gezamenlijk bouwen op grond van een van hen, kunnen een onverdeeld opstalrecht vestigen door afstand van…
Recht van opstal voorwerp
Toepassing: Recht van opstal als accessoir recht inzake Nutsvoorzieningen op over of onder andermans grond Nutsvoorzieningen zoals gas, water, afwatering, elektriciteit, telefoon, teledistributie overbruggen per definitie afstanden waarbij burgers en ondernemingen…
Natrekking is gesteund op vermoedens
Uittreksel uit het burgerlijk wetboek RECHT VAN NATREKKING BETREFFENDE ONROERENDE ZAKEN. Art. 552. De eigendom van de grond bevat in zich de eigendom van hetgeen op en onder de grond is. De…
natrekking de bepalingen in het burgerlijk Wetboek
Uittreksel uit het burgerlijk wetboek RECHT VAN NATREKKING BETREFFENDE ONROERENDE ZAKEN. Art. 552. De eigendom van de grond bevat in zich de eigendom van hetgeen op en onder de grond is. De…

Vordering tot verdeling van vrijwillige onverdeeldheid - einde relatie samenwonenden (2)
R. t/ G.... I. Beroepen vonnis Bij voorlopig uitvoerbaar vonnis van 11 september 2017 (...) beveelt de Rechtbank van Eerste Aanleg Oost-Vlaanderen, afdeling Oudenaarde, de uitonverdeeldheidtreding en de gerechtelijke vereffening-verdeling (in de zin…
Vordering tot verdeling van vrijwillige onverdeeldheid - einde relatie samenwonenden
R. t/ G. ... I. Beroepen vonnis Bij voorlopig uitvoerbaar vonnis van 18 februari 2016 gaat de familiekamer van de Rechtbank van Eerste Aanleg Oost-Vlaanderen, afdeling Dendermonde, deels in op de…
Vrijwillige onverdeeldheid bij samenwoning en vordering tot uitonverdeeldheidtreding
I.Beroepen vonnis Bij niet-voorlopig uitvoerbaar vonnis van 22 december 2015 ( ... ) gaat de ude familiekamer van de rechtbank van eerste aanleg Oost-Vlaanderen, afdeling Gent, met zeer omstandige motivering (enigszins)…
Vrijwillige onverdeeldheid en vordering tot uitonverdeelheidtreding
Nr. C.08.0018.F 1. J.-M. H., 2. P. G., tegen 1. D. W., 2. LE CABINET MÉDICAL OPHTALMOLOGIQUE, B.T., I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van…
Vrijwillige onverdeeldheid en samenwoningsrelatie impliciete duurtijd voor de duur van de relatie
Raadsheren: mevr. De Clercq en de h. Mosselmans V. t/ D... I. Beroepen vonnis Bij niet-voorlopig uitvoerbaar vonnis van 22 december 2015 gaat de 11de familiekamer van de Rechtbank van Eerste Aanleg Oost-Vlaanderen, afdeling…

Onderzoeksrechter op televisie en gewettigde verdenking
1. RADIO-TÉLÉVISION BELGE DE LA COMMUNAUTÉ FRANÇAISE, (RTBF) openbare instelling, 2. ARTEMIS PRODUCTIONS nv,verzoeksters tot onttrekking van de zaak met rolnummer 18/21/C van de rol van de zaken in kort…
Gewettigde verdenking
RechtspraakGewettigde verdenking kan niet worden afgeleid uit de omstandigheid dat de magistraat zitting heeft gehouden in een andere zaak dan die waarop de wraking betrekking heeft en dat hij mede…
Arbitrage termijn vordering tot vernietiging
Nv A.I. en nv E.G.- en R. t/ Vennootschap naar Luxemburgs recht A.G. M.J.K. en bvba O. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen het vonnis in laatste aanleg…
Arbitrage arbitrale beslissing buiten termijn is nietig
... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste onderdeel Luidens art. 1704.2, d), Ger.W. kan een arbitrale uitspraak worden vernietigd indien het scheidsgerecht zijn rechtsmacht of zijn bevoegdheden heeft overschreden. Volgens art. 1704.4 Ger.W. leveren…
Relativiteit van de overeenkomst is niet van openbare orde
Bv cva I.E.T. t/ Vennootschap naar Duits recht GmbH S.F.M. e.a. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een arrest van het Hof van Beroep te Brussel van 21 april…

Prev Next

Elfri.be meldt het volgende

U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules