Sinds 01.01.2007 is er voor de gezinswoning vrijstelling van successierechten ten voordele van de langstlevende partner (echtgenoot of samenwoner). Let wel deze vrijstelling geldt enkel voor Vlaanderen.
Deze wetgeving voorziet verder in een bijzondere schuldenaftrek voor de specifieke schulden mbt de gezinswoning zoals de hypothecaire lening.
De gezinswoning wordt niet mede geteld bij de berekening van de belastingsvermindering voor bescheiden erfdelen (maximum 50.000 euro).
Deze nieuwe wetgeving vraagt bijzonder aandacht tav bijzondere bedingen in het huwelijkscontract, met name het verblijvingsbeding.
Een verkeerde keuze van een aantal bepalingen in het huwelijkscontract kan ervoor zorgen dat de langstlevende echtgenoot de vrijstelling van de gezinswoning niet kan genieten.
Eén en ander is ondermeer het geval met een verblijvingsbeding onder last. Middels deze clausule wordt de belastingsvrije gezinswoning immers omgezet in een belastbare roerende schuldvordering, met name de last.
Hetzelfde geldt bij een beding van vooruitmaking/voorafname met opleg verschuldigd door de langstlevende echtgenoot. Ook dan speelt de vrijstelling niet.
Wanneer de gezinswoning in volle eigendom aan de langstlevende echtgenoot wordt toebedeeld zonder opleg blijft het fiscaal voordeel gelden. Deze clausule wordt ook het onroerend precipuut van de gezinswoning genoemd.
Aldus kan de gezinswoning in volle eigendom en zonder successierechten toebedeeld worden aan de overlevende echtgenoot waarbij de vrijstelling voor de gezinswoning alsdan maximaal speelt.
Keerzijde : wanneer de langstlevende komt te sterven zullen de kinderen zwaarder belast worden. Immers alsdan zal de volledige gezinswoning aan de kinderen worden toebedeeld ipv de helft.