De verkrijgende verjaring is een middel om door verloop van een zekere tijd en onder de voorwaarden door de wet bepaald, eigendom of een ander zakelijk recht te verkrijgen.
voorwaarden:
- een voortdurend bezit
- een onafgebroken bezit
- een openbaar bezit
- een niet dubbelzinnig bezit
- een bezit als eigenaar
- een bezit van minstens 30 jaar
Iedere persoon kan door verjaring verkrijgen en dit kan tegen ieder persoon worden ingeroepen.
Bezit is de grondslag van de eigendomsverkrijging door verjaring. Het bezit is een wezenlijke vereiste van de verjaring (vgl. Cass. 24 december 1964, Pas. 1965, I, p. 423). Het veronderstelt de materiële macht over een goed (het materieel bestanddeel) en de intentie om het goed voor zich te houden, ten titel van eigenaar. Dit bewijs van bezit dient door getuigen geleverd te worden. Het bezit dient op exclusieve wijze te worden uitgeoefend.
Verkrijgende verjaring is een wijze waarop de eigendom van een goed of zakelijk gebruiksrecht wordt verkregen door voortdurend, ongestoord, openbaar en ondubbelzinnig bezit, dat gedurende een bepaalde tijd heeft voortgeduurd.(artikel 3.26 Nieuw Burgerlijk wetboek)
De verkrijgende verjaring wordt vastgesteld:
• door rechterlijke uitspraak, met de bezitter als eiser of verweerder,
• of door akkoord tussen de titularis die het bezit verloren heeft en de bezitter
• of door eenzijdige verklaring van de titularis die het bezit verloren heeft.
Ook zichtbare erfdienstbaarheden kunnen ontstaan door verkrijgende verjaring.
Duurtijd voor de verkrijgende verjaring
De termijn voor verkrijgende verjaring bedraagt tien jaar. Indien de bezitter echter te kwader trouw is bij de aanvang van zijn bezit, bedraagt de termijn voor verkrijgende verjaring dertig jaar.
De verjaringstermijn wordt geschorst door de totale duur van de bezitsberoving bedoeld in artikel 3.19, § 3, 4°, indien zij langer duurt dan één jaar. De verjaringstermijn wordt ook gestuit of geschorst overeenkomstig de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek.
De artikelen 2265 tot 2269 van het oude BW dus ook met betrekking tot twintigjarige verjaring worden door de wet van 4 februari 2020 opgeheven.
Voor de verkrijgende verjaring door 30-jarig bezit wordt door geen enkele wetsbepaling vereist dat de partij, die er zich op beroept, de juiste draagwijdte van haar rechten zou kennen.
Dit bezit dient deugdelijk te zijn, niet aangetast door gebreken. Niettemin is het wel mogelijk dat het in bezit nemen een onrechtmatig karakter heeft, doordat bijvoorbeeld de bezetting te kwader trouw gebeurt. De verkrijgende verjaring treedt ook in bij volkomen onrechtmatige bezetting van een goed. Men voert hier de rechtszekerheid als rechtvaardiging aan (vgl. P. HAMELINCK en S. SNAET, "Bezit van onroerend goed en verkrijgende verjaring (usucapio)" in X, Het onroerend goed in de praktijk, losbl., afl. 87).
De bezitter, ook zonder wettelijke titel, ook te kwader trouw, verkrijgt na 30 jaar de eigendom of het zakelijk recht waarop de verjaring betrekking heeft. De gemeenrechtelijke 30-jarige verjaringstermijn voorzien in artikel 2262 BW veronderstelt dus een deugdelijk bezit (art. 2228 et seq. BW) en het verloop van een termijn.
De wettige titel is de rechtshandeling die eigendom of een zakelijk recht zou overdragen indien de rechtsvoorganger de ware eigenaar zou zijn geweest. De bezitter moet zich op een wettige titel kunnen beroepen, geen putatieve, noch een declaratieve. De verjaring kan maar gelden voor de goederen die in de titel omschreven zijn. Zo kan een strook grond die er niet in voorkomt, niet verkregen worden door de korte verjaring. Titels met vormgebreken of nietige titels kunnen niet als grondslag dienen voor de korte verjaring. Ook bij volstrekte nietigheid om andere redenen dan vormgebreken is er geen verkorte verjaring. Als de titel slechts relatief nietig is, komt de korte verjaring wel in aanmerking.
De goede trouw bestaat in de mening dat de rechtsvoorganger de ware eigenaar was en het volstaat dat er goede trouw was op het ogenblik van de bezitsverkrijging. De bezitter die later verneemt dat zijn rechtsvoorganger niet beschikkingsbevoegd was, blijft dus genieten van de verkorte verkrijgende verjaring. De goede trouw wordt vermoed.
De verjaring begint te lopen vanaf de dag van de bezitsuitoefening, dit is met de eerste daad van bezit, dat wil zeggen vanaf de dag van de bezitsverkrijging of de bezitsverschaffing. Er is een wettelijk vermoeden ten gunste van de tegenwoordige bezitter, die bewijst voorheen het bezit te hebben gehad, dat hij ook in de tussentijd het bezit had van het goed (cf. art. 2234 BW). Volgens artikel 2235 BW kan men bij zijn eigen bezit dit van zijn rechtsvoorganger voegen, om het even op welke wijze men hem is opgevolgd.
De verjaring kan gestuit en geschorst worden.
Degene die een stuk grond bezit, wordt beschouwd als de bezitter ervan: hij heeft immers de feitelijke macht met de bedoeling de zaak voor zich te houden. De werkelijke eigenaar verliest niet dadelijk zijn rechten op de zaak. Het is pas wanneer de werkelijke eigenaar zeer lang blijft stilzitten dat zijn recht kan teloorgaan, doordat de bezitter van zijn kant eigenaar is geworden door de werking van de verkrijgende verjaringOpgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
Zie arrest van het Hof van Cassatie 24 september 2009, RABG, 2009/19, 1311: Integrale tekst van het arrest: I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het vonnis, op 8 februari…
1. Dubaere N.V., 2. Jonckheere Wood N.V., 3. Xella België N.V., 4. Joris Ide. N.V., 5. Winsol N.V., appellanten, oorspronkelijk eiseressen, tegen: Van De Walle Bouwgroep N.V., geïntimeerde, oorspronkelijk verweerster, 1. VOORGAANDEN 1.1. Appellanten zijn…
Gent 22 maart 2018, NjW2018, 548. 1. Dubaere N.V., 2. Jonckheere Wood N.V., 3. Xella België N.V., 4. Joris Ide. N.V., 5. Winsol N.V., appellanten, oorspronkelijk eiseressen, tegen: Van De Walle Bouwgroep N.V., geïntimeerde…
1. Vordering Eiser vordert dat verweerster gewoon schuldenaar zou verklaard worden voor de oorzaak van het vereenvoudigd fiscaal beslag onder derden haar betekend op 27 september 2004, zoals voorzien in…
Cleydael Invest NV, appellante, tegen Bonefatius Beheer BVBA, geïntimeerde, ANTECEDENTEN Het bewarend beslag onder derden 1. Bij beschikking van de beslagrechter te Antwerpen, afdeling Turnhout van 31 oktober 2017, werd appellante gemachtigd tot het leggen van…
In de zaak van:B.V.B.A.,ON 0432.824.292, tegen: FORD CREDIT BELGIUM B.V.B.A.,ON 0700.484.708, FCE BANK, vennootschap naar Brits recht, onder vorm van PLC, ingeschreven in het handelsregister van Londen, met uitbatingszetel te 1082 Brussel, Hunderenveldlaan…
abstractWanneer het verzuim om de verklaring van derde beslagene af te leggen het gevolg is van een gebrekkig functioneren van een personeelslid, maakt deze nalatigheid van deze bediende geen overmacht…
AR nr. F.15.0200.N Belgische Staat, minister van Financiën t/ NV K.B. ... I. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste onderdeel 1. Krachtens art. 164, § 1 KB WIB92, in zijn toepasselijke versie, zijn alle pachters, huurders…
Een schuldeiser kan tot uitvoering van zijn schuld, na het bekomen van een uitvoerbaar vonnis, beslag leggen op roerende of onroerende goederen. Hij kan ook beslag laten leggen onder derden…
Captatie en suggestie zijn bijzondere verschijningsvormen van bedrog bij giften. Captatie en suggestie zijn vormen van erfenisbejaging, waarvan sprake is wanneer de begiftigde of een derde frauduleuze middelen inzet om…
H.M. t./W.L. (…) 1. Voorgaande Partijen zijn gehuwd te Herentals op 27/02/1981, onder een stelsel van scheiding van goederen. (...) Bij vonnis van de rechtbank van eerste aanleg te Turnhout d.d. 19/09/2008…
Tekst arrest Nr. C.12.0134.N A.P., eiser, tegen D.B., verweerster. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Antwerpen van…
O.M. / P., S., L. en M. NV ) (Advocaten: mr. V. Busschaert, mr. F. De Decker, mr. B. Vrijens en mr. S. Bouzoumita) De eerste, de tweede, de derde en de…
Wanneer de Onderzoeksrechter tot de maatregel van voorlopige hechtenis onder elektronisch toezicht wil overgaan, neemt hij contact met de directeur van het nationaal centrum voor elektronisch toezicht (NCET). Wellicht zal…
FEDERALE PENSIOENDIENST, met zetel te 1060 Brussel, Europaesplanade 1, ingeschreven bij de KBO onder het nummer 0206.738.078,eiser,tegenM.D.V.,verweerster,I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOFHet cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het arbeidshof…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Een lijfrente wordt in de rechtsleer omschreven als een rechtsverhouding krachtens welke een persoon aan een andere persoon verplicht is tot een periodieke uitkering van een geldbedrag, gedurende het leven…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade veroorzaakt…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
Gekwalificeerde of zware diefstal = een misdaad, maar toch wordt deze gecorrectionaliseerd. Het betreft hier diefstallen met verzwarende omstandigheden van braak, inklimming of valse sleutels. Diefstal d.m.v. braak uittreksel uit het…
D.B.... Ten gronde 1. Zowel voor de eerste rechter als thans voor het hof werpen Pierre D.B. en Jozef D.B. (grotendeels) de niet-ontvankelijkheid op van de vorderingen van V.M. en de dochters…
Bronnen en referenties Bücherhexe (2007). Paul Watzlawick. Wikipedia die freie Enzyklopädie. Verkregen 04-02-2007 van http://de.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick ExplicitImplicity (2007). Paul Watzalwick. Wikipedia, the free encyclopedia. Verkregen 04-02-2007 van http://en.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick Auteur onbekend (2006). Uittreksel van ‘De…
ONTLEDING LASTER • Laster bestaat erin aan een persoon kwaadwillig een bepaald feit ten laste te leggen dat zijn eer kan krenken of hem aan de openbare verachting kan blootstellen, en…
middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
De termijn van dagvaarding is de termijn tussen de betekening van de dagvaarding of de kennisname van het inleidend exploot en de inleidende zitting. De wet voorziet uitdrukkelijk in een…
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
Rechtspraak: • Raad van State,12e Kamer – 9 juni 2009, RW 2010-2011, 25: Samenvatting: Wanneer het bestuur voornemens is ten aanzien van een bestuurde een maatregel te nemen die hem op…
Hoe kan men onroerende goederen verkrijgen door verkrijgende verjaring? voorwaarden: - een voortdurend bezit - een onafgebroken bezit - een openbaar bezit - een niet dubbelzinnig bezit - een bezit als eigenaar…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules
Share