-A +A

Bodemverontreiniging en de invloed op de vastgoedwaarde

Printervriendelijke versiePrintervriendelijke versieVerstuur naar een vriendVerstuur naar een vriend
Publicatie
Auteur: 
Ceenaeme
Tijdschrift: 
Advocatenpraktijk
Boek: 
in CEENAEME, J., Praktische Gids Vastgoed en Bodemsanering. De invloed van bodemverontreiniging op de waarde van vastgoed , XVI.M-121 - XVI.M-177 (57 p.)
Uitgever: 
Kluwer
Jaargang: 
2010
Samenvatting
Inhoudstafel tekst: 

Inleiding
Deel 1. Welke kosten zijn er bij verkoop van een grond?
1.1. Hoe een bodemattest aanvragen?
1.2. Uitvoering van een oriënterend bodemonderzoek bij risicogronden
1.3. Wat kost de aanvraag van het statuut ‘onschuldig verkoper’?
1.4. Wat kost een beschrijvend bodemonderzoek?
1.5. Hoe een grond verkopen met saneringsnoodzaak?
1.6. Wat kost de opmaak van een bodemsaneringsproject?
1.7. Hoe een eenzijdige verbintenis aangaan?
1.8. Hoe worden financiële zekerheden gesteld?
1.9. Wat kosten de bodemsaneringswerken?
1.10. Welke kosten zijn er na de uitvoering van de saneringswerken?
1.11. Wat kost risicobeheer?
1.12. Is goedkoper saneren mogelijk in het nieuwe bodemdecreet?
Deel 2. Is de omvang van de bodemsaneringskosten wel duidelijk?
2.1. Hoe op te nemen in de boekhouding?
2.2. Hoe de kosten bepalen in het bodemsaneringsproject?
2.3. Wat is de positie van de koper?
Deel 3. Hoe saneringsalternatieven met elkaar vergelijken?
Deel 4. Hoe de gemaakte kosten terugvorderen?
4.1. Nieuwe bodemverontreiniging
4.2. Historische bodemverontreiniging
Deel 5. Welke kosten kunnen ontstaan bij overtreding van de verplichtingen?
Deel 6. Welke saneringskosten zijn er bij een versnelde overdracht?
6.1. Versnelde overdracht na de uitvoering van een beschrijvend bodemonderzoek
6.2. Overdracht met schikking door de Vlaamse regering
Deel 7. Welke financiële risico’s zijn er bij de verkoop van een grond zonder bodemonderzoek?
7.1. Wat bij de overdracht van aandelen?
7.2. Wat bij de verkoop met een bodemattest?
7.3. Wat als het geen risicogrond is maar er toch risico’s bestaan op bodemverontreiniging?
Deel 8. Wat zijn de mogelijke toekomstige kosten voor de koper?
8.1. Bodemonderzoek bij nieuwe overdracht
8.2. Is er nog een risico op een saneringsplicht voor de koper?
8.3. Zijn er beperkingen op het gebruik van de grond?
8.4. Wat bij de overdracht van de vrijstelling van saneringsplicht?
Deel 9. Welke kosten vloeien voort uit aansprakelijkheden voor bodemverontreiniging?
Deel 10. Welke kosten zijn er ten gevolge van de regeling grondverzet?
10.1. Wat is het toepassingsgebied van de regeling?
10.2. Welke verplichtingen zijn er voor de bouwheer?
10.3. Hoe uitgegraven bodem te gebruiken?
10.4. Wat zijn de directe kosten voor de bouwheer?
10.5. Wat is de positie van de ontvanger van gronden?
10.6. Hoe beïnvloedt dit de waarde van het vastgoed bij koop/verkoop?
Deel 11. Welke stigma-effecten leven er?
11.1. Wat zijn de oorzaken van het stigma?
11.2. Hoe wordt dit beoordeeld door makelaars?
Deel 12. Bestaan er subsidies voor bodemsanering?
12.1. Wettelijk kader van de cofinanciering
12.2 Doel
12.3 Doelgroep en voorwaarden
12.4 Welke kosten komen in aanmerking voor subsidie?
12.5 Wat is het subsidiepercentage?
12.6 Procedure van aanvraag
12.7 Uitbetaling van de subsidie
12.8 Overdracht van het cofinancieringsrecht
Deel 13. Zijn er fondsen voor de aanpak van bodemverontreiniging?
13.1 BOFAS – Fonds voor de sanering van tankstations
13.2 VLABOTEX – Bodemsaneringsorganisatie voor de sanering bij droogkuisactiviteiten

Gerelateerd
Bibliotheek
In bibliotheek?: 
Dit item is beschikbaar in de bibliotheek van advocatenkantoor Elfri De Neve
Aangemaakt op: zo, 14/02/2016 - 14:21
Laatst aangepast op: zo, 14/02/2016 - 14:21

Hebt u nog een vraag?

Hebt u nog een vraag in dit verband, klik dan hier om uw vraag aan ons te stellen, of meteen een afspraak te maken voor een consultatie.

Aanvulling

Heeft u een suggestie, aanvulling of voorstel tot correctie met betrekking tot deze pagina? Gebruik dit adres om het te melden.