Ingeval van brand is de bewaarnemer slechts bevrijd wanneer :
(1) hij bewijst dat de brand aan een 'vreemde oorzaak' te wijten is. Zo kan de bewaarnemer aantonen dat de brand exclusief door een derde - waarvoor hij niet diende in te staan - is veroorzaakt (B. TILLEMAN, "Overeenkomsten (deel 2) - Bijzondere overeenkomst - Bruikleen, bewaargeving en sekwester", in de reeks: Beginselen van Belgisch Privaatrecht, E. Story-Scientia, 2000, 249). Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn wanneer de brand is overgeslagen van een naburig goed (L. LAMINE, "Art. 1927 B.W.", in: Bijzondere overeenkomsten - artikelsgewijze commentaar met overzicht van rechtspraak en rechtsleer, Kluwer, Antwerpen, september 1987, 3), op voorwaarde dat de bewaarnemer de nodige voorzorgsmaatregelen heeft genomen teneinde overslaande branden te vermijden (B. TILLEMAN, "Overeenkomsten (deel 2) - Bijzondere overeenkomst - Bruikleen, bewaargeving en sekwester", in de reeks: Beginselen van Belgisch Privaatrecht, E. Story-Scientia, 2000, 249). Ook wanneer vaststaat dat de bewaarnemer op het moment dat hij brand aanstak, zich in een ernstige staat van geestesstoornis bevond, die hem ongeschikt maakte tot het controleren van zijn daden, is een vreemde oorzaak voorhanden (B. TILLEMAN, "Overeenkomsten (deel 2) - Bijzondere overeenkomst - Bruikleen, bewaargeving en sekwester", in de reeks: Beginselen van Belgisch Privaatrecht, E. Story-Scientia, 2000, 250). Evenmin is de bewaarnemer aansprakelijk wanneer kan worden bewezen dat de brand uitsluitend werd veroorzaakt door een gebrek in de zaak (B. TILLEMAN, "Overeenkomsten (deel 2) - Bijzondere overeenkomst - Bruikleen, bewaargeving en sekwester", in de reeks: Beginselen van Belgisch Privaatrecht, E. Story-Scientia, 2000, 250).
(2) hij bewijst dat hij alle voorzorgmaatregelen inzake brandveiligheid heeft genomen, zodat hem onmogelijk een fout kan worden toegerekend (B. TILLEMAN, "Overeenkomsten (deel 2) - Bijzondere overeenkomst - Bruikleen, bewaargeving en sekwester", in de reeks: Beginselen van Belgisch Privaatrecht, E. Story-Scientia, 2000, 249, e.v.; L. LAMINE, "Art. 1929 B.W.", in: Bijzondere overeenkomsten - artikelsgewijze commentaar met overzicht van rechtspraak en rechtsleer, Kluwer, Antwerpen, september 1987, 4).