Samenvatting
Een niet erkende aannemer dient waarborg te verschaffen voor de voltooiing van de bouw of de verbouwing van een onroerend goed. Deze waarborg wordt in de regel verschaft door een bankwaarborg. zie wet 20 maart 1991 op de erkenning van de aannemers.
Indien de aannemer zijn verplichtingen niet nakomt, onder meer door faillissement kan de koper zich dan rechtstreeks wenden tot de waarborgverstrekkende bankinstelling. Zelfs wanneer maar één koper over een voltooiingswaarborg beschikt kan de afwerking gevorderd worden, van alle gemeenschappelijke delen. Ook de vereniging van mede-eigenaars kan de vordering instellen.
Deze waarborg wordt de 100 % waarborg geheten van de wet Breyne.
Overeenkomstig artikel 13, tweede lid, van de Woningbouwwet heeft de niet-nakoming van de bepalingen van artikel 7 of van artikel 12 de nietigheid van de overeenkomst tot gevolg. Die nietigheid kan, indien de overeenkomst een aannemingsovereenkomst is, door de opdrachtgever worden aangevoerd vóór de voorlopige oplevering
Zie M. Muylle, 100% waarborg van wet Breyne, NJW 2006, 774.
Zie Kh. Veurne 16/02/2005, NJW 2006, 809
Preview
Een niet erkende aannemer dient waarborg te verschaffen voor de voltooiing van de bouw of de verbouwing van een onroerend goed. Deze waarborg wordt in de regel verschaft door een bankwaarborg. zie wet 20 maart 1991 op de erkenning van de aannemers. Indien de aannemer zijn verplichtingen niet nakomt, ondermeer door faillissement kan de koper zich dan rechtstreeks wenden tot de waarborgverstrekkende bankinstelling. Zelfs wanneer maar één koper over een voltooiingswaarborg beschikt kan de afwerking gevorderd worden, van alle gemeenschappelijke delen. Ook de vereniging van mede-eigenaars kan de vordering instellen. Deze waarborg wordt de 100 % waarborg geheten van de wet Breyne. Zie M. Muylle, 100% waarborg van wet Breyne, NJW 2006, 774. Zie Kh. Veurne 16/02/2005, NJW 2006, 809 ...